Экспертные статьи о международных рынках недвижимости, инвестициях, юридических вопросах и жизни за рубежом
Свежее
Продажи кондо в Таиланде выросли на 74,5% за квартал из-за студенческого спроса. Районы, бюджеты от 2,5 млн бат, доходность 5-7% и риски сегмента.
Где жить в ОАЭ в 2026: Dubai Hills, Arabian Ranches, JVC, Marina, Абу-Даби и РАК. Цены, доходность 7-9%, порог золотой визы 2 млн AED и выбор района.
Где жить в Чили: районы Сантьяго для семьи и инвестора. Цены от 1 680 UF, Ñuñoa 94 UF за м², cap rate 6-7%, разбор Colina, La Florida и Cerrillos.
Где жить в Панама-Сити в 2026: Costa del Este, Clayton, Albrook, Avenida Balboa. Цены за м², аренда 1 200-3 000 $ в месяц, риски и выбор района.
Где жить в Турции: районы Антальи и Стамбула для семьи, аренды и инвестиций. Цены за м², закрытые махалле, порог 400 000 $ и чек-лист проверки в 2026 году.
Где жить в Грузии: районы Тбилиси, Батуми и Кутаиси с ценами от 500 до 1 600 $ за м², ставками аренды, доходностью 8% и правилами ВНЖ от 100 000 $.
Гид по 7 районам Пхукета для покупки недвижимости в 2026: цены, доходность аренды, рост капитала. Сценарии для семьи, инвестора и релоканта.
Что можно купить в Саудовской Аравии за 100 000, 250 000 и 500 000 $: цены в SAR по районам Эр-Рияда, 8 зон фрихолда, доходность 5-9% и риски сделки.
Сколько стоит недвижимость в Чили в 2026: средняя квартира в Сантьяго 2.500 UF, медиана 61,1 UF/m², бюджеты входа по типам жилья, налоги и риски сделки.
Сколько стоит недвижимость в Панаме в 2026: медиана 265 000 $, цены по районам от 700 до 4 200 $ за м², расходы на сделку 3-4% и ITBI 2%. Разбор бюджетов.
Аренда квартиры в Баку: доходность 6-8% годовых, ставки 500-1200 AZN, налог 14%, ВНЖ от 100 000 манатов. Где искать реальный денежный поток в 2026 году.
Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра в 2026: доходность 4-8%, НДС 19% против 5%, пошлина 3-8%, различия Лимасола, Пафоса и Ларнаки, риски и чек-лист.
Что можно купить на Северном Кипре за 100 000, 250 000 и 500 000 $ в 2026: цены в Кирении, Искеле и Бафре, типы титула, налоги и сборы, риски покупки.
Покупка недвижимости в Грузии иностранцем: регистрация за 1-4 дня, пошлина 50-200 лари, цены по городам, налог до 1% и порог ВНЖ 150 000 $ в 2026 году.
Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Чили: приграничная полоса 10 км, RUT, представитель с domicilio, DFL-2, сроки и риски сделки в 2026.
Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Таиланде: квота 49% в кондо, запрет на землю, аренда на 30 лет, документы и риски сделки в 2026 году.
Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Панаме: запрет на землю в 10 км от границы, земли Comarca, possessory rights и концессии. Гид 2026.
Покупка недвижимости в Таиланде иностранцем: квота 49%, форма FET, лизхолд 30 лет, пошлины и сроки сделки. Пошаговый разбор и чек-лист проверки на 2026 год.
Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости на Северном Кипре в 2026: 3 квартиры, участок до 3 300 м², разрешение Совета министров и сроки PTP.
ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости в 2026: порог 150 000 $ и 300 000 $, два основания, пошлины 210 и 410 GEL, документы, сроки и риски отказа.
ВНЖ в ОАЭ через недвижимость в 2026: порог для единоличного владельца отменён, доля от 400 000 AED, title deed, ипотека с NOC, сроки и риски отказа.
ВНЖ в ОАЭ через недвижимость в 2026: порог для 2-летней визы отменён, Golden Visa от 2 млн AED, 400 000 AED на совладельца. Условия, сроки, риски.
ВНЖ Чили через недвижимость: покупка квартиры статус не даёт. Разбираем визу инвестора от 500 000 $, RUT, представителя в Чили и путь к паспорту за 5 лет.
ВНЖ в Таиланде через покупку недвижимости: почему квартира не даёт статус, пороги от 3 млн бат и 500 000 $, визы LTR и Privilege, сроки и риски 2026 года.
ВНЖ и ПМЖ Панамы через покупку недвижимости в 2026: порог 300 000 $ за новостройку и 500 000 $ за вторичку, срок 30 рабочих дней, удержание 5 лет.
Продажи кондо в Таиланде выросли на 74,5% за квартал из-за студенческого спроса. Районы, бюджеты от 2,5 млн бат, доходность 5-7% и риски сегмента.
Снижение ставки ЦБ Турции на 100 б.п. 22 октября: как это меняет ипотеку, цены на недвижимость в Стамбуле и Анталье и доходность для валютного инвестора.
Сделки с жильём в Дубае упали в 3 квартале. Разбираем, что это значит для инвестора: цены, доходность 5-8%, риски офф-плана и стратегия входа в 2026 году.
Aldar и Arada строят район за Dh15 млрд на границе Абу-Даби и Дубая. Разбор Seih Sdeirah: цены входа, налоги, freehold-зоны и риски off-plan для инвестора.
UBS считает Дубай недооценённым на 20% среди мировых хабов. Разбираем риски пузыря, доходность аренды 6-8% и стратегии входа для инвесторов в 2026 году.
Всемирный банк прогнозирует рост ВВП Таиланда на 12% за счёт вторичных городов. Какие города выгодны для инвестиций в недвижимость, цены и доходность в 2026.