Путеводитель по району Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate - семейный район, который в данный момент находится на стадии застройки. Проект развивается благодаря застройщику, который возвел небоскреб Burj Khalifa. Район разделен на несколько частей. В одной из них находятся роскошные виллы, в другой - микрорайоны, состоящие из таунхаусов люкс-класса. И еще одна зона выделена под застройку стандартных жилых комплексов.

Основные плюсы района

• Dubai Hills Estate расположен в freehold-зоне, т. е. даже иностранец может приобрести здесь недвижимость с полным правом частной собственности.
• Прогнозируемая доходность от инвестиций в недвижимость составляет приблизительно 5,2% годовых.
• Большую территорию занимают зеленые парки.
• Локация идеально подходит для проживания семей с детьми. Здесь находится вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, зоны отдыха и спортивные площадки.
• Главная фишка района - протяженное поле для гольфа, с которого открывается удивительный вид на Burj Khalifa.
• Dubai Hills Estate - один из самых экологически чистых районов.

Инфраструктура

• Несколько лет назад здесь открылся крупный торговый центр. Поэтому теперь жителям района не нужно отправляться на шоппинг в другие локации.
• Здесь расположены одни из лучших школ: King’s School и GEMS, работающих по британской системе. В них также предусмотрены группы для малышей от трех лет, поэтому насчет поиска садика можно также не волноваться.
• Не обязательно покидать Dubai Hills Estate, чтобы получить медицинскую помощь. В районе находятся несколько клиник, аптек и т. д.

Основные достопримечательности

Именно в этом районе находится знаменитый Dubai Hills Park с огромной зеленой территорией. Много развлечений для детей: можно посетить скейт-парк, аквапарк и ледовый каток. За несколько минут легко дойти до большого центра Dubai Hills Mall.

Здесь расположен популярный гольф-клуб Dubai Hills Golf Club, получивший в 2019 году награду как лучшее поле. Сюда можно приезжать как новичкам, так и профессионалам - всем найдутся занятия по вкусу. Если вы приехали впервые и не имеете личного оборудования, его можно взять в аренду.

Целевая аудитория

Dubai Hills Estate в основном предпочитают семьи с детьми. Тем не менее в районе много развлечений для людей всех возрастов. Помимо гольф-клуба здесь можно поиграть в теннис, волейбол, покататься на велосипеде по специальным дорожкам и прогуляться в огромном парке. Поэтому тут всегда найдутся возможности для активного отдыха по вечерам и в выходные.

Инвестиционная привлекательность

Район все еще строится, поэтому у инвесторов есть прекрасный шанс выгодно вложить финансы в недвижимость. Также на инвестиционную привлекательность влияет наличие поля для гольфа. Благодаря ему в район съезжается множество туристов и отдыхающих, которым нужно где-то останавливаться. Поэтому сдача недвижимости в аренду здесь будет пользоваться хорошим спросом.

Транспортная доступность

Жители Dubai Hills Estate смогут с легкостью доехать до центра эмирата. Например, до Dubai Marina расстояние на машине составляет 20 минут, а до Dubai International Airport - 25. В настоящее время для комфортной жизни здесь необходим личный автомобиль. Однако власти планируют после окончания строительства района провести несколько линий метро. Тем не менее даже сейчас до Dubai Hills Estate можно доехать на общественном транспорте - автобусы ходят часто, а остановка находится близко к центру.

ТОП-3 проекта для инвестиций

Club Drive - жилой комплекс, в котором каждый житель почувствует себя комфортно. Просторные террасы, прогулочные дорожки, озелененная территория создадут уютную атмосферу. Infinity-бассейн, лаунж с кинотеатром, тренажерный зал, находящиеся внутри комплекса, позволят расслабиться и отдохнуть после рабочего дня.

Срок сдачи: 1 квартал 2028 года

Стоимость: от 1 570 000 AED

Greenside Residence - ЖК, позволяющий наслаждаться близостью природы и преимуществами городской жизни. Все важные объекты инфраструктуры также находятся внутри жилого пространства: бассейн, терраса, общая гостиная, зона барбекю и т. д.

Срок сдачи: 3 квартал 2027

Стоимость: от 1 560 000 AED

House IV- комплекс, позволяющий жителям в полной мере наслаждаться природой, не покидая ЖК. Внутренняя и внешняя инфраструктура придутся по душе даже самым придирчивым постояльцам. House IV расположен рядом с зелеными парками, а при желании меньше чем за 15 минут на машине можно добраться до главных достопримечательностей Дубая.

Срок сдачи: 4 квартал 2025

Стоимость: от 3 096 828 AED