Подробный гид по району Dubailand

Dubailand считается одним из крупных районов эмирата. Он включает в себя множество развлекательных, туристических и жилых объектов, так что скучать здесь точно не придется. Многие называют Dubailand городом внутри города, так как в районе есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Интересный факт: сам Dubailand разделен на отдельные жилые районы, в каждом из которых находятся парки, отели, рестораны и широкий спектр недвижимости. Если брать во внимание стратегический градостроительный план развития Дубая, то предполагается, что в этом районе будут проживать не менее 2,5 млн. человек.

Основные плюсы района

• Dubailand расположен в freehold-зоне, т. е. даже иностранец может приобрести здесь недвижимость с полным правом частной собственности.
• Прогнозируемая доходность от инвестиций в недвижимость составляет приблизительно 5,3% годовых.
• В районе находится множество туристических объектов, а это хорошая новость для потенциальных инвесторов, которые хотят купить квартиру в Дубае и сдавать ее в аренду.
• Развитая инфраструктура: здесь находятся школы, детские сады, спортивные площадки, разнообразные медицинские учреждения.
• Разнообразные зоны для развлечений и отдыха. Не зря район называют местным «Диснейлендом».

Инфраструктура района

• В Dubailand расположено множество школ, в которых проводится обучение не только по британским, но и по индийским программам.
• Здесь находится крупный медицинский центр Ace, а также разнообразные частные клиники.
• Без покупок жители Dubailand точно не останутся. Dragon Mart и Dubai Outlet Mall - самые крупные торговые центры в районе.
• Набережной и прибрежной зоны в Dubailand, к сожалению, нет. Однако все жители района могут с легкостью доехать до ближайшего пляжа La Mer примерно за полчаса.

Основные достопримечательности

Главная достопримечательность для детей и взрослых в Dubailand - парк развлечений IMG World of Adventure. Для того чтобы вы понимали масштабы - этот парк может одновременно вместить в себя примерно двести тысяч гостей. Множество аттракционов, оригинальные тематические зоны, кинотеатр, торговые площадки и кафе - сюда можно возвращаться каждые выходные.

Global Village - некий развлекательный центр, работающий преимущественно в зимнее время года. Здесь расположено множество торговых павильонов, выполненных в виде достопримечательностей разных стран. Внутри каждого павильона продавец может не только показать сувениры и местную продукцию, но и рассказать много интересного об истории и культуре своего государства.

Al Habtoor Polo Resort and Club. Если вы обожаете лошадей, то точно не пройдете мимо этой достопримечательности. На территории находится более пятисот конюшен, при желании можно заказать конную экскурсию, взять индивидуальное занятие или записаться на групповой урок.

Недалеко от района находится самый большой в мире сад цветов - Dubai Miracle Garden. Невероятные цветочные композиции и инсталляции настроят на романтичный лад даже самого циничного туриста.

Целевая аудитория

Район идеально подходит для молодежи или семей с детьми. Несмотря на то, что здесь есть множество детских развлечений, взрослые также всегда найдут, чем им заняться. А для детей тут расположены не только тематические парки, но и просторные площадки для игр.

Также район понравится любителям активного отдыха. Для тех, кто не представляет жизнь без гольфа, здесь построен Dubai Golf City. А тем, кто предпочитает теннис, хоккей на траве или футбол, нужно непременно посетить Dubai Sports City.

Транспортная доступность

Район расположен недалеко от магистралей Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Qudra Road. В настоящее время Dubailand считается не самой удобной локацией для передвижения на общественном транспорте. Однако на личном автомобиле или такси от района легко добраться до нужных мест города. Например, до аэропорта можно доехать за тридцать минут, а до Пальмы Джумейра и Дубай Молл - примерно за 20−25 минут.

Инвестиционная привлекательность

В Dubailand представлено множество типов недвижимости: от небольших студий до огромных вилл. Район не статичен, а продолжает развиваться. В планах еще больше увеличить количество парков, улучшить транспортную доступность и создать дополнительное озеленение. Ценовая политика здесь умеренная по сравнению с другими популярными районами эмирата. А на недвижимость off-plan многие застройщики идут навстречу инвесторам и предлагают выгодные графики оплаты. По оценкам экспертов, Dubailand максимально привлекателен для туристов, а значит, и аренда жилья здесь будет максимально популярна.

ТОП-3 проекта для инвестиций

Cove by Imtiaz - жилой комплекс, в котором есть все, что нужно для комфортной жизни.** **Внутренняя инфраструктура весьма разнообразна: бассейн, мини-гольф, сауна и хамам, кинотеатр под открытым небом, зоны, предназначенные для детей и т. д. Примерно за полчаса можно добраться до Palm Jumeirah, а за двадцать минут до известного ТЦ Дубай Молл.

Срок сдачи 1 квартал 2027 года

Стоимость: от 587 549 AED

MAG 330** **- известный ЖК в районе Dubailand, находится в пешей доступности от тематического парка IMG Worlds of Adventure и других местных достопримечательностей. Все квартиры сдаются с качественной отделкой, поэтому в апартаменты можно заселяться сразу после покупки. Внутренняя инфраструктура комплекса: спортивные и детские площадки, тренажерный зал, пространства для занятий йогой, бассейн.

Срок сдачи: 3 квартал 2025 года

Стоимость: от 908 000 AED

The Acres by Meraas - эксклюзивные виллы, расположенные близко и к природе, и к городской среде. Инфраструктура комплекса планируется максимально разнообразной: аллеи для прогулок, искусственная лагуна с пляжем, домики на деревьях для детей. Буквально за десять минут на машине можно добраться до главных местных достопримечательностей.

Срок сдачи: 4 квартал 2027 года

Стоимость: от 6 531 000 AED