Proud Rawai Resort
от ฿3,526,000
Инвестиции и доходность · Таиланд

В 2026 году Таиланд пропускает через себя товаров на $560 млрд в год, занимая второе место в АСЕАН по объёму внешней торговли после Сингапура. Для предпринимателей из России и СНГ это окно возможностей: близость к китайским фабрикам, развитые свободные экономические зоны и налоговые льготы от BOI делают страну серьёзной альтернативой прямому импорту из Китая.
Но вход в тайский рынок устроен иначе, чем кажется из Москвы. Закон об иностранном бизнесе (Foreign Business Act, FBA) ограничивает участие нерезидентов в ряде секторов, а регистрация компании требует тайского большинства в составе учредителей. Ниже - конкретный план: от выбора структуры до покупки недвижимости, которая закрепит ваше присутствие в стране.
Нужна помощь с Вашим случаем?
Эксперт изучит Вашу ситуацию и ответит в течение 30 минут в рабочее время.
1. Определите товарную нишу и направление потока
Таиланд силён в экспорте электроники, автокомплектующих, натурального каучука, продуктов питания (рис, морепродукты, сухофрукты) и косметики. Для импорта из России востребованы удобрения, сталь, зерновые. Проанализируйте таможенную статистику Таиланда через систему Thai Customs e-Services.
2. Выберите юридическую структуру
3. Зарегистрируйте компанию в DBD
Department of Business Development (DBD) - тайский аналог ФНС. Регистрация занимает 1-3 недели. Потребуется: устав, список учредителей, адрес офиса в Таиланде, подтверждение уставного капитала.
4. Получите Tax ID и зарегистрируйтесь для НДС
Если годовой оборот превышает 1,8 млн бат, регистрация НДС (7%) обязательна. Для экспортных операций ставка НДС - 0%, но регистрация всё равно нужна для возврата входящего налога.
5. Оформите разрешение на работу (Work Permit)
Business visa (Non-B) + Work Permit - это два отдельных документа. На каждого иностранного сотрудника компания должна нанять 4 тайских работника и иметь оплаченный капитал 2 млн бат. BOI-компании освобождены от этого требования.
6. Откройте корпоративный счёт в тайском банке
Bangkok Bank, Kasikorn Bank и SCB работают с иностранными директорами. Процесс занимает 2-4 недели. Банк потребует бизнес-план, документы компании, ID директоров.
7. Настройте логистику
Для импорта: зарегистрируйтесь как импортёр в Thai Customs, получите номер таможенного брокера. Для работы в свободных зонах - подайте заявку в IEAT. Складские комплексы в Laem Chabang стоят от 150 бат/кв.м в месяц.
8. Закрепите присутствие: купите недвижимость
Предприниматели, работающие в Таиланде, часто покупают жильё для себя и как инвестицию. Кондоминиум в Бангкоке (Sukhumvit, Silom) - от 3-5 млн бат, на Пхукете - от 3 млн бат. Покупка кондо от 3 млн бат даёт право на годовую визу1. Средства на покупку должны поступить из-за рубежа с оформлением FET-формы2.
Да, но только через тайскую компанию, BOI-компанию или при наличии Foreign Business License. Вести торговлю как физическое лицо или ИП нельзя.
Регистрация обходится в 30 000-80 000 бат (юридические услуги). Минимальный оплаченный капитал - 2 млн бат на каждого иностранного сотрудника. Итого на старте: 2,1-2,5 млн бат ($60 000-70 000).
Освобождение от корпоративного налога на 3-13 лет, право на 100% иностранное владение, ускоренные Work Permit и визы, беспошлинный ввоз оборудования.
Натуральный каучук, рис, морепродукты, тропические фрукты, косметика на основе кокосового масла, автокомплектующие, электроника. Тайская косметика и продукты питания показывают рост спроса на маркетплейсах в РФ.
Товары, ввезённые в Free Zone, не облагаются импортными пошлинами и НДС, пока они не покидают зону для продажи внутри Таиланда. Идеально для реэкспорта: ввозите комплектующие, собираете продукт, экспортируете без тайских налогов.
Для стандартной Thai Limited Company - да, 51% акций должны принадлежать тайским гражданам. BOI-компания или FBL позволяют обойти это требование.
Да, и это разумная стратегия. Кондоминиум в собственность (freehold) доступен в рамках квоты 49%. Покупка от 3 млн бат открывает программу долгосрочных виз на Пхукете1. Виллу можно приобрести на условиях лизхолда (30 лет)2.
Non-B (бизнес-виза) - для работы в своей компании. DTV (Digital Nomad Visa) - для удалённой работы без привязки к тайскому работодателю, 180 дней на въезд с продлением3. Для крупных инвесторов - Thailand Elite или LTR Visa.
Корпоративный налог - 20% от прибыли (с BOI - 0% на период каникул). НДС - 7%. Импортные пошлины зависят от товарной категории (0-80%, средневзвешенная - около 11%). Социальные взносы за тайских сотрудников - 5% от зарплаты.
Таиланд выигрывает в нишевых категориях: натуральная косметика, ювелирные изделия, тропическое сырьё, каучук. Логистика проще для малых партий. Культура делового общения мягче, контракты выполняются точнее. Для массового производства электроники Китай пока вне конкуренции, но тайские автозаводы (Toyota, Honda, BMW) обеспечивают качественные комплектующие.
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Статья была полезной?
Отметка хранится только в Вашем браузере.
Проекты
от ฿3,526,000
от ฿3,195,000
от ฿22,500,000
Персональный подбор
Ответьте на 4 вопроса, и мы пришлём личную подборку объектов.
Читайте также

Продажи кондо в Таиланде выросли на 74,5% за квартал из-за студенческого спроса. Районы, бюджеты от 2,5 млн бат, доходность 5-7% и риски сегмента.

Ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Таиланде: квота 49% в кондо, запрет на землю, аренда на 30 лет, документы и риски сделки в 2026 году.

Покупка недвижимости в Таиланде иностранцем: квота 49%, форма FET, лизхолд 30 лет, пошлины и сроки сделки. Пошаговый разбор и чек-лист проверки на 2026 год.