Строится
฿138,000за м²Пхукет, Таиланд
WALLAYA RESIDENCE NAI HARN, фото 1Цена от
฿4,500,000≈ $134,020 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿125,000 за м² ≈ $3,723
дороже 65% новостроек города: +20%Данные проверены 10 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 4 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 36 - 94 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 158 из 285
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,723 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,723
$1,065$24,719
+20% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,38 км
- Nai Harn Beach1,62 км
- Kata Noi Beach4,11 км
- Kata Beach5,07 км
- Ao Yon Beach6,17 км
- Karon Beach7,85 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Платёж при подписании договора$40,206В течение 30 дней после даты бронирования
- 30%Этап 2 · Платёж №1$40,206Надземная конструкция завершена
- 15%Этап 3 · Платёж №2$20,103Архитектурные работы завершены
- 15%Этап 4 · Платёж №3$20,103Мебель установлена
- 10%Этап 5 · Финальный платёж$13,402Дата передачи
- Итого
- 100% · $134,020
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$67,010$520,710
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.0%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $179,348
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 285
- Доступно
- 158
- Площадь
- 36 - 94 m²
Описание
285 юнитов составляют комплекс WALLAYA RESIDENCE NAI HARN на Пхукете, застройщик Wallaya Villas Development Co., Ltd. Комплекс строится, завершение работ запланировано на 30 июня 2028 года. Тип недвижимости - кондоминиум.
Площади юнитов начинаются от 36 кв.м и доходят до 94 кв.м, количество спален варьируется от студий до трёх спален. Цены стартуют от 4 320 000 THB и доходят до 14 100 000 THB, стоимость квадратного метра составляет 120 000 THB. Из 285 юнитов комплекса на данный момент доступно 167, то есть более половины планировки всё ещё открыты для выбора.
Содержание жилья предполагает ежемесячный взнос за обслуживание в размере 80 THB за кв.м. Комплекс расположен в городе Пхукет, Таиланд.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 11 223 719 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿142,000за м²
Предпродажа
฿150,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Tropika Phase 2
0-3 спальни, 29 м²от ฿4,439,000≈ $132,188Выше медианы города на 44%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.