Предпродажа
฿150,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Space Odyssey (Phase 1), фото 1Цена от
฿4,410,000≈ $131,339 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿145,000 за м² ≈ $4,318
дороже 75% новостроек города: +39%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 - 69 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 165 из 287
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,318 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,318
$1,065$24,719
+39% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,2 км
- Nai Harn Beach1,29 км
- Kata Noi Beach4,46 км
- Kata Beach5,44 км
- Ao Yon Beach6,54 км
- Karon Beach8,26 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Оплата депозитаЗа бронирование
- 30%Этап 2 · По договору$39,402В течение 30 дней после подписания бронирования и оплаты депозита (депозит засчитывается в счёт 1-го платежа)
- 30%Этап 3 · По договору$39,402При начале забивки свай
- 30%Этап 4 · По договору$39,402По завершении возведения несущих колонн и кровли
- 10%Этап 5 · По договору$13,134При передаче права собственности
- Итого
- 100% · $131,339
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$65,670$445,803
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.2%
- Чистая доходность
- 6.7%
- Стоимость через 5 лет
- $175,761
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 287
- Доступно
- 165
- Площадь
- 29 - 69 m²
Описание
VIP Space Odyssey (Phase 1) на Пхукете на этапе предпродажи, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Застройщик проекта - VIP Thailand Development Company. Комплекс относится к сегменту кондоминиумов, страна - Таиланд.
Площадь юнитов варьируется от 29,3 до 69,3 квадратных метров, что охватывает студии и варианты с спальнями: от студий (0 спален) до планировок с 2 спальнями. Цены начинаются от 4 410 000 бат и доходят до 12 474 000 бат, цена за квадратный метр - от 145 000 бат. Небольшая минимальная площадь студий делает их компактным форматом для входа в проект по минимальной цене.
Ежемесячный взнос на обслуживание установлен в размере 60 бат за квадратный метр.
У нас в продаже заявлено 287 юнитов этого проекта, из них 165 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 10 999 244 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿145,000за м²
Строится
฿142,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.