Предпродажа
฿145,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Tropika Phase 2, фото 1Цена от
฿4,439,000≈ $132,188 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿150,000 за м² ≈ $4,467
дороже 75% новостроек города: +44%Данные проверены 26 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 - 192 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 252 из 314
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,467 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,467
$1,065$24,719
+44% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club1,05 км
- XANA Beach Club1,32 км
- Laguna Golf Phuket1,55 км
- Bang Tao Beach1,57 км
- Surin Beach2,84 км
- Cafe Del Mar Phuket3,99 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Оплата депозитаЗа бронирование
- 30%Этап 2 · По договору$39,656В течение 30 дней после подписания бронирования
- 30%Этап 3 · По договору$39,656При начале забивки свай
- 30%Этап 4 · По договору$39,656По завершении возведения несущих колонн и кровли
- 10%Этап 5 · По договору$13,219При передаче права собственности
- Итого
- 100% · $132,188
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$66,094$1,202,910
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.2%
- Чистая доходность
- 6.7%
- Стоимость через 5 лет
- $176,897
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 314
- Доступно
- 252
- Площадь
- 29 - 192 m²
- Доходность аренды
- 6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
VIP Tropika Phase 2 - проект кондоминиума на Пхукете, в Таиланде, от застройщика VIP Property Development. Проект находится на этапе предпродажи, сдача запланирована на май 2029 года.
Цены на квартиры начинаются от 4 438 500 тайских батов и доходят до 33 658 625 батов. Цена за квадратный метр составляет 149 983 бата. Площади юнитов варьируются от 29,04 до 192,34 квадратных метра: это диапазон от компактных студий до квартир с тремя спальнями. Количество спален в предложенных планировках - от 0 (студия) до 3.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 60 батов за квадратный метр. Таким образом, для минимальной площади 29,04 кв.м сбор составит около 1 742 бата в месяц, а для максимальной площади 192,34 кв.м - около 11 540 батов в месяц.
В нашем каталоге по этому проекту выставлено 314 юнитов, из них 252 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 11 070 328 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿142,000за м²
Строится
฿138,000за м²Пхукет, Таиланд
The Element by Anocha
1-2 спальни, 30 м²от ฿4,481,000≈ $133,439Выше медианы города на 32%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.