Строится
฿138,000за м²Пхукет, Таиланд
So Origin Kata, фото 1Цена от
฿4,480,000≈ $133,424 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿142,000 за м² ≈ $4,222
дороже 75% новостроек города: +36%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 - 75 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 47 из 184
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,222 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,222
$1,065$24,719
+36% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach1,23 км
- Karon Beach1,94 км
- Kata Noi Beach2,15 км
- Freedom Beach5,38 км
- Nai Harn Beach6,28 км
- Patong Beach6,54 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Договор$40,027Через 7 дней после бронирования
- 70%Этап 3 · Финальный платёж$93,397минус 100 000 THB (на дату переоформления)
- Итого
- 100% · $133,424
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$66,712$379,186
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.1%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $178,551
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 184
- Доступно
- 47
- Площадь
- 29 - 75 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Застройщик Origin Property строит жилой комплекс So Origin Kata на Пхукете, в Таиланде. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на август 2027 года.
В продаже квартиры площадью от 29,4 до 74,85 квадратных метра, студии и варианты с одной или двумя спальнями (от 0 до 2 спален). Цены начинаются от 4 480 000 батов и доходят до 10 610 000 батов, цена за квадратный метр - от 141 750 батов.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 батов за квадратный метр.
У нас в продаже 184 квартиры в этом комплексе, из них 47 доступны для покупки сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 11 173 836 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿125,000за м²Пхукет, Таиланд
WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
0-3 спальни, 36 м²от ฿4,500,000≈ $134,020Выше медианы города на 20%Проверено 4 дн. назад
Предпродажа
฿150,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Tropika Phase 2
0-3 спальни, 29 м²от ฿4,439,000≈ $132,188Выше медианы города на 44%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.