Строится
฿69,000за м²Пхукет, Таиланд
Vana Anda Cherngtalay, фото 1Цена от
฿37,800,000≈ $1,125,764 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿78,000 за м² ≈ $2,312
дешевле 70% новостроек города: -25%Данные проверены 13 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 487 - 543 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 10 из 14
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,312 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,312
$1,065$24,719
-25% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket248 м
- Bang Tao Beach1,31 км
- XANA Beach Club1,52 км
- Catch Beach Club1,84 км
- Layan Beach3,63 км
- Surin Beach4,39 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$22,515
- 28%Этап 2 · Депозит при подписании договора купли-продажи$315,214
- 20%Этап 3 · Завершена фундаментная свая$225,153
- 20%Этап 4 · Завершение бетонной конструкции и крыши$225,153
- 20%Этап 5 · Завершение стен, окон, дверных рам и плитки$225,153
- 10%Этап 6 · Завершение и передача$112,576
- Итого
- 100% · $1,125,764
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$562,882$1,661,842
$1,114$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 9.3%
- Чистая доходность
- 7.4%
- Стоимость через 5 лет
- $1,506,526
- Доходность за 5 лет
- 71%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 14
- Доступно
- 10
- Площадь
- 487 - 543 m²
Описание
Vana Anda Cherngtalay - проект вилл на Пхукете, который строит One Pasak Co., Ltd. Сдача запланирована на март 2028 года, сейчас объект строится. Площадь вилл от 487 до 543 кв.м, в каждой от 4 до 5 спален. Цены начинаются от 37 800 000 тайских батов и доходят до 46 500 000 батов, цена за квадратный метр составляет 77 618 батов. Такой метраж предполагает просторные виллы, рассчитанные на большие семьи или несколько пар одновременно. У нас в продаже 11 вилл этого проекта, из них 8 доступны для покупки на данный момент. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 94 279 238 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿91,000за м²Пхукет, Таиланд
Redwood Lakeside
3-4 спальни, 319 м²от ฿38,000,000≈ $1,131,720Ниже медианы города на 12%
Строится
฿70,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.