Готов
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
The Shann Villas Phuket, фото 1Цена от
฿42,650,000≈ $1,270,207 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿127,000 за м² ≈ $3,770
дороже 65% новостроек города: +22%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 293 - 452 m²
- Спальни
- 4 - 6
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,770 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,770
$1,065$24,719
+22% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,35 км
- Bang Tao Beach4,29 км
- Catch Beach Club4,3 км
- XANA Beach Club4,3 км
- Surin Beach5,82 км
- Cafe Del Mar Phuket6,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит при подписании договора$25,404
- 28%Этап 2 · Подписание ДКП: в течение 30 дней после бронирования$355,658
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$254,041
- 15%Этап 4 · Завершение каркаса виллы$190,531
- 15%Этап 5 · Завершение конструкции крыши и стен$190,531
- 10%Этап 6 · Завершение укладки плитки, установки окон и дверных рам$127,021
- 10%Этап 7 · Завершение виллы и передача права собственности покупателю$127,021
- Итого
- 100% · $1,270,207
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$635,104$2,323,005
$1,266$19,087
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 8.3%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,699,824
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 7
- Площадь
- 293 - 452 m²
- Доходность аренды
- 6.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Shann Villas Phuket строится на Пхукете, застройщик - The Shan Prive Co., Ltd. Сдача объекта запланирована на июнь 2026 года.
Проект состоит из вилл с 4-6 спальнями, площадь варьируется от 292,76 до 452,25 кв. м. Цены начинаются от 42 650 000 батов и доходят до 65 000 000 батов, цена за квадратный метр составляет 126 580 батов. Обслуживание рассчитывается по ставке 30 батов за квадратный метр в месяц.
У нас в продаже 8 вилл этого проекта, из них 7 доступны для покупки. Каждая вилла рассчитана на 4-6 спален, что подходит для больших площадей от 292,76 до 452,25 кв. м.
Проект находится на этапе строительства, завершение работ намечено на 30 июня 2026 года. Покупатели могут выбрать виллу по площади и количеству спален в указанном диапазоне цен.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 106 375 912 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 2
4-5 спальни, 415 м²от ฿42,000,000≈ $1,250,849Ниже медианы города на 5%
Строится
฿108,000за м²Пхукет, Таиланд
Sri Panwa Lagoon Phuket
3-6 спальни, 268 м²от ฿43,800,000≈ $1,304,457Выше медианы города на 4%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.