Готов
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 2, фото 1Цена от
฿42,000,000≈ $1,250,849 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿99,000 за м² ≈ $2,952
дешевле 55% новостроек города: -5%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 415 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 3 из 16
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,952 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,952
$1,065$24,719
-5% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,52 км
- Catch Beach Club3,11 км
- XANA Beach Club3,21 км
- Bang Tao Beach3,28 км
- Surin Beach4,51 км
- Cafe Del Mar Phuket4,85 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$625,424$1,608,234
$1,215$18,784
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 8.4%
- Чистая доходность
- 6.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,673,918
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 16
- Доступно
- 3
- Площадь
- 415 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Clover Residence Phase 2 - проект вилл на Пхукете, Таиланд. Застройщик GOOD TEAM 888 CO., LTD построил и сдал объект в июне 2025 года: строительство завершено, виллы готовы. Площадь каждой виллы составляет 415 кв.м, количество спален от 4 до 5. Цены варьируются от 42 000 000 до 45 000 000 тайских батов, цена за квадратный метр составляет 99 125 батов. У нас в продаже 16 вилл этого проекта, из них 3 доступны на данный момент. Готовый статус объекта означает, что покупатель может въехать или оформить сделку без ожидания сроков строительства. Виллы подходят для семей или групп благодаря пяти спальням в старших планировках. Таким образом, Clover Residence Phase 2 предлагает завершённые просторные виллы на Пхукете с фиксированной площадью и широким диапазоном спален, что делает планировки гибкими для разных составов проживающих.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 104 754 709 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
La Vista Luxury Villas
4-6 спальни, 445 м²от ฿41,500,000≈ $1,235,958Ниже медианы города на 37%
Строится
฿94,000за м²Пхукет, Таиланд
Annara Residences
4-5 спальни, 372 м²от ฿41,500,000≈ $1,235,958Ниже медианы города на 10%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.