Строится
฿94,000за м²Пхукет, Таиланд
La Vista Luxury Villas, фото 1Цена от
฿41,500,000≈ $1,235,958 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿66,000 за м² ≈ $1,966
дешевле 80% новостроек города: -37%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 445 - 1569 m²
- Спальни
- 4 - 6
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 8 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,966 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,966
$1,065$24,719
-37% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach3,92 км
- Karon Beach4,04 км
- Kata Noi Beach4,34 км
- Freedom Beach6,7 км
- Ao Yon Beach6,73 км
- Patong Beach6,88 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$24,719невозвратное
- 33%Этап 2 · При подписании договора в течение 30 дней после бронирования$407,866
- 25%Этап 3 · По завершении фундамента виллы$308,989
- 25%Этап 4 · По завершении архитектурных работ виллы$308,989
- 15%Этап 5 · При передаче права собственности$185,394
- Итого
- 100% · $1,235,958
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$617,979$3,702,512
$1,215$18,581
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 8.5%
- Чистая доходность
- 6.8%
- Стоимость через 5 лет
- $1,653,990
- Доходность за 5 лет
- 68%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 8
- Площадь
- 445 - 1569 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Виллы La Vista Luxury Villas на Пхукете построены и сданы в ноябре 2023 года. Застройщик - VillaCarte Group. Площадь объектов варьируется от 453 до 1569 кв.м, что позволяет разместить от 4 до 6 спален. Цены начинаются от 41 500 000 бат и доходят до 103 600 000 бат, цена за квадратный метр - от 66 029 бат. Разброс площади почти в три с половиной раза отражает разницу между компактными виллами на 4 спальни и крупными домами на 6 спален. У нас в продаже 8 вилл этого комплекса, все 8 доступны для покупки. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 103 507 629 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 2
4-5 спальни, 415 м²от ฿42,000,000≈ $1,250,849Ниже медианы города на 5%
Готов
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Grand Residences
4 спальни, 518 м²от ฿42,370,000≈ $1,261,868Ниже медианы города на 21%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.