Готов
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Annara Residences, фото 1Цена от
฿41,500,000≈ $1,235,958 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿94,000 за м² ≈ $2,805
дешевле 60% новостроек города: -10%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 372 - 656 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 2 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 1%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,805 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,805
$1,065$24,719
-10% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,72 км
- Bang Tao Beach2,77 км
- XANA Beach Club2,91 км
- Catch Beach Club3,12 км
- Layan Beach4,97 км
- Surin Beach5,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 1%Этап 1 · Резервационный депозит (невозвратное)$12,360
- 34%Этап 2 · При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования)$420,226
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$247,192
- 20%Этап 4 · Завершение строительной конструкции$247,192
- 20%Этап 5 · Завершение отделки (полы, двери, окна и декор)$247,192
- 5%Этап 6 · Завершение и передача виллы$61,798
- Итого
- 100% · $1,235,958
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$617,979$2,208,642
$1,215$18,581
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 8.5%
- Чистая доходность
- 6.8%
- Стоимость через 5 лет
- $1,653,990
- Доходность за 5 лет
- 68%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 2
- Площадь
- 372 - 656 m²
- Доходность аренды
- 6.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Annara Residences, виллы на Пхукете, строит застройщик Fivewood Estate Co., Ltd. Проект строится, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Площадь вилл от 372 до 656,08 кв. м, от 4 до 5 спален. Цена начинается от 41 500 000 тайских бат и доходит до 61 800 000 тайских бат, цена за квадратный метр от 94 196 тайских бат. При такой площади виллы рассчитаны на большие семьи или несколько групп проживающих одновременно. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 25 тайских бат за квадратный метр.
У нас в продаже 9 вилл этого проекта, из них 2 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 103 507 629 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 2
4-5 спальни, 415 м²от ฿42,000,000≈ $1,250,849Ниже медианы города на 5%
Готов
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Grand Residences
4 спальни, 518 м²от ฿42,370,000≈ $1,261,868Ниже медианы города на 21%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.