Готов
฿99,000за м²
Salila Sol, фото 1Цена от
฿41,900,000≈ $1,237,587 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿82,000 за м² ≈ $2,432
дешевле 65% новостроек города: -17%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 500 - 594 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,432 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,432
$1,056$24,515
-17% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket523 м
- Bang Tao Beach1,51 км
- XANA Beach Club1,62 км
- Catch Beach Club1,84 км
- Layan Beach4 км
- Surin Beach4,25 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,861Этап 1 · Бронирование
- 25%Этап 2 · Договор купли-продажи$309,397
- 25%Этап 3 · Завершены сваи + фундамент$309,397
- 20%Этап 4 · Завершена бетонная конструкция$247,517
- 15%Этап 5 · Завершены стены + окна + инженерные системы$185,638
- 10%Этап 6 · Встроенные элементы + отделка готовы$123,759
- 5%Этап 7 · Финальный платёж при завершении$61,879
- Итого
- 100% · $1,237,587
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$618,794$1,733,213
$1,205$18,579
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,929
- Доход в год
- $83,146
- Валовая доходность
- 8.4%
- Чистая доходность
- 6.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,656,171
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $104,181
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$10,939
- Комиссия агента
- -$9,139
- Чистый годовой доход
- $83,146
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 5
- Площадь
- 500 - 594 m²
Описание
Salila Sol строится на Пхукете, в Таиланде. Проект реализует застройщик Riva Development, сдача запланирована на IV квартал 2027 года. В продаже виллы с четырьмя и пятью спальнями, площадь от 500 до 594 квадратных метров. Цена начинается от 41 900 000 и доходит до 48 900 000 тайских батов, цена за квадратный метр от 82 323 батов. У нас в продаже 5 вилл, все 5 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 102 508 977 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
La Vista Luxury Villas
4-6 спальни, 445 м²от ฿41,500,000≈ $1,225,773Ниже медианы города на 33%
Строится
฿93,000за м²Пхукет, Таиланд
Annara Residences
4 спальни, 372 м²от ฿41,500,000≈ $1,225,773Ниже медианы города на 6%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.