Строится
฿127,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Grand Residences, фото 1Цена от
฿42,370,000≈ $1,261,868 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿82,000 за м² ≈ $2,438
дешевле 70% новостроек города: -21%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 518 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,438 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,438
$1,065$24,719
-21% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket434 м
- Bang Tao Beach974 м
- XANA Beach Club1,29 км
- Catch Beach Club1,74 км
- Layan Beach3,08 км
- Surin Beach4,39 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 50%Этап 2 · Подписание договора$630,934
- 50%Этап 3 · До передачи права собственности$630,934
- Итого
- 100% · $1,261,868
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
$630,934$1,514,242
$1,215$18,935
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 8.3%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,688,664
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 2
- Площадь
- 518 m²
- Доходность аренды
- 6.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Ozone Grand Residences, вилла на Пхукете, построена и сдана. Застройщик проекта - The Ozone Group Phuket. Площадь виллы 517,59 кв. м, планировка на 4 спальни. Цена виллы 42 370 000 бат, что соответствует 81 860 бат за квадратный метр. При такой площади вилла рассчитана на большую семью или проживание нескольких человек одновременно. В продаже у нас 12 вилл этого проекта, из них 2 доступны к покупке.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 105 677 548 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
Clover Residence Phase 2
4-5 спальни, 415 м²от ฿42,000,000≈ $1,250,849Ниже медианы города на 5%
Готов
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
La Vista Luxury Villas
4-6 спальни, 445 м²от ฿41,500,000≈ $1,235,958Ниже медианы города на 37%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.