Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Sinae Residence, фото 1Цена от
฿75,170,000≈ $2,238,722 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿66,000 за м² ≈ $1,955
дешевле 80% новостроек города: -37%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 1013 - 1373 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 7 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,955 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,955
$1,065$24,719
-37% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club7,61 км
- Loch Palm Golf Club10,61 км
- Red Mountain Golf Club10,74 км
- Ao Yon Beach13,26 км
- Patong Beach15,91 км
- Karon Beach16,92 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$1,119,361$2,686,466
$2,228$33,618
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 4.7%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $2,995,914
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 7
- Площадь
- 1013 - 1373 m²
- Доходность аренды
- 4.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sinae Residence на Пхукете, Таиланд, застройщик Supicha Development. Проект находится на этапе предпродажи, срок сдачи - июнь 2027 года. Вилла рассчитана на 4 спальни, площадь объектов от 1013 до 1373 кв.м. Цена фиксированная: 75 170 000 бат, то есть 65 645 бат за квадратный метр. У нас в продаже 7 вилл этого проекта, все 7 доступны для покупки. Такая площадь говорит о просторных виллах с большим количеством внутренних и внешних пространств, рассчитанных на один тип планировки в 4 спальни.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 187 485 987 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿162,000за м²Пхукет, Таиланд
Hennessy Residence
3 спальни, 431 м²от ฿72,876,000≈ $2,170,399Выше медианы города на 55%
Строится
฿144,000за м²Пхукет, Таиланд
Kiara Reserve Residence Villas
3-4 спальни, 501 м²от ฿72,000,000≈ $2,144,312Выше медианы города на 38%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.