Предпродажа
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Eco Estate Villas, фото 1Цена от
฿75,000,000≈ $2,215,252 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿75,000 за м² ≈ $2,215
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 1000 m²
- Спальни
- 8
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 3 из 3
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,215 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,215
$1,056$24,515
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,36 км
- Bang Tao Beach2,33 км
- XANA Beach Club2,6 км
- Catch Beach Club2,97 км
- Layan Beach4,03 км
- Surin Beach5,51 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$44,305
- 28%Этап 2 · Подписание договора$620,270
- 60%Этап 3 · Платежи по ходу строительства$1,329,151(по 10% на этапах строительства)
- 10%Этап 4 · Финальный платёж$221,525При передаче права собственности
- Итого
- 100% · $2,215,252
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,107,626$2,729,190
$2,209$33,241
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,857
- Доход в год
- $130,281
- Валовая доходность
- 7.3%
- Чистая доходность
- 5.9%
- Стоимость через 5 лет
- $2,964,506
- Доходность за 5 лет
- 63%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $162,568
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$17,070
- Комиссия агента
- -$14,260
- Чистый годовой доход
- $130,281
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 3
- Доступно
- 3
- Площадь
- 1000 m²
Описание
Eco Estate Villas на Пхукете, в Таиланде, на этапе предпродажи. Застройщик - Eco Estate Co., Ltd, сдача запланирована на II квартал 2028 года. Проект объединяет виллы с восемью спальнями площадью 1000 кв. м. Цена варьируется от 75 000 000 до 77 000 000 бат, цена за квадратный метр от 75 000 бат. У нас в продаже 3 виллы, все 3 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 183 488 622 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿115,000за м²Пхукет, Таиланд
Punyisa Shan Suay
4 спальни, 654 м²от ฿75,329,000≈ $2,224,954Выше медианы города на 16%Проверено 8 дн. назад
Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterfront Villas
4 спальни, 556 м²от ฿74,200,000≈ $2,191,622Выше медианы города на 35%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.