Строится
฿88,000за м²Пхукет, Таиланд
Rise Villas, фото 1Цена от
฿13,750,000≈ $409,504 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿63,000 за м² ≈ $1,882
дешевле 80% новостроек города: -39%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 193 - 228 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 18
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,882 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,882
$1,065$24,719
-39% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,93 км
- Bang Tao Beach3,93 км
- XANA Beach Club4,19 км
- Catch Beach Club4,53 км
- Layan Beach5,35 км
- Surin Beach6,96 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Резервационный депозит
- 35%Этап 2 · Подписание договора$143,326
- 15%Этап 3 · Завершение фундамента$61,426
- 20%Этап 4 · Завершение конструкции$81,901
- 20%Этап 5 · Монтаж интерьера$81,901
- 10%Этап 6 · Передача собственности$40,950
- Итого
- 100% · $409,504
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 72 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 160 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · разделено 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$204,752$514,992
$405$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 16.8%
- Чистая доходность
- 13.3%
- Стоимость через 5 лет
- $548,009
- Доходность за 5 лет
- 100%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 18
- Доступно
- 4
- Площадь
- 193 - 228 m²
- Доходность аренды
- 11%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rise Villas строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Rise Development. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года.
В проекте представлены виллы с двумя спальнями, площадь варьируется от 193 до 228 квадратных метров. Цена начинается от 13 750 000 батов и доходит до 14 410 000 батов, цена за квадратный метр от 63 202 батов.
У нас в продаже 18 вилл этого проекта, из них 5 доступны для покупки сейчас. Площадь от 193 квадратных метров говорит о том, что виллы рассчитаны на просторное размещение с двумя спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 34 294 696 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿175,000за м²
Готов
฿64,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.