Строится
฿61,000за м²Пхукет, Таиланд
Narinsaya Pool Villas, фото 1Цена от
฿11,500,000≈ $342,494 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿77,000 за м² ≈ $2,283
дешевле 75% новостроек города: -26%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 150 - 165 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,283 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,283
$1,065$24,719
-26% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket2,46 км
- Blue Canyon Country Club3,04 км
- Nai Thon Beach3,55 км
- Nai Yang Beach4,32 км
- Phuket International Airport (HKT)4,79 км
- Layan Beach5,75 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Подписание договора$102,748
- 20%Этап 2 · Этап фундамента$68,499
- 20%Этап 3 · Каркас и кровля$68,499
- 20%Этап 4 · Стены и инженерные сети$68,499
- 10%Этап 5 · Передача объекта и оформление$34,249
- Итого
- 100% · $342,494
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$171,247$589,686
$304$5,164
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,240
- Доход в год
- $14,877
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $458,335
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $19,624
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$2,061
- Комиссия агента
- -$1,721
- Чистый годовой доход
- $14,877
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 7
- Площадь
- 150 - 165 m²
Описание
Narinsaya Pool Villas строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик - Sapphaisan 789 LTD., Co. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Виллы на две и три спальни, площадь от 150 до 165 кв.м. Цена от 11 500 000 до 16 500 000 бат, цена за квадратный метр от 76 667 бат. У нас в продаже 9 вилл, из них 7 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 28 682 837 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿80,000за м²Пхукет, Таиланд
Panorama Kata Ocean View Villas
2-3 спальни, 138 м²от ฿11,044,000≈ $328,914Ниже медианы города на 23%
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Akara Pool Villas Phase 4
2 спальни, 174 м²от ฿10,500,000≈ $312,712Ниже медианы города на 42%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.