Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Villas Tropico (Phase 2), фото 1Цена от
฿15,800,000≈ $470,557 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿56,000 за м² ≈ $1,657
дешевле 85% новостроек города: -47%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 266 - 288 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q3 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 16
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,657 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,657
$1,065$24,719
-47% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket1,65 км
- Nai Thon Beach2,63 км
- Blue Canyon Country Club3,87 км
- Nai Yang Beach4,73 км
- Layan Beach4,84 км
- Phuket International Airport (HKT)5,76 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 5 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 120 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$235,279$571,817
$456$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 14.6%
- Чистая доходность
- 11.6%
- Стоимость через 5 лет
- $629,712
- Доходность за 5 лет
- 92%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 16
- Доступно
- 2
- Площадь
- 266 - 288 m²
- Доходность аренды
- 5.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Tropico (Phase 2) на Пхукете построены и сданы в третьем квартале 2024 года. Застройщик проекта - Trinity Property Co., Ltd. Виллы трёхспальные, площадь от 266 до 287,5 квадратных метров. Цена начинается от 15 800 000 бат и доходит до 16 000 000 бат, цена за квадратный метр от 55 652 бат. У нас в продаже 16 вилл этого проекта, из них 2 доступны для покупки сейчас. Объект находится в Таиланде, на Пхукете. При такой площади виллы рассчитаны на размещение большой семьи или нескольких пар одновременно.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 39 407 724 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
The Verdant by Botanica
3 спальни, 250 м²от ฿15,900,000≈ $473,536Ниже медианы города на 39%
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Akara Pool Villas Phase 3
3 спальни, 270 м²от ฿16,500,000≈ $491,405Ниже медианы города на 42%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.