Строится
฿80,000за м²Пхукет, Таиланд
Akara Pool Villas Phase 4, фото 1Цена от
฿10,500,000≈ $312,712 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿60,000 за м² ≈ $1,797
дешевле 85% новостроек города: -42%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 174 - 206 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 8 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,797 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,797
$1,065$24,719
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket2,23 км
- Nai Thon Beach3,17 км
- Blue Canyon Country Club3,33 км
- Nai Yang Beach4,95 км
- Layan Beach5,06 км
- Phuket International Airport (HKT)5,4 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$156,356$486,044
$304$4,709
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,123
- Доход в год
- $13,479
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $418,479
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $17,892
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,879
- Комиссия агента
- -$1,570
- Чистый годовой доход
- $13,479
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 8
- Площадь
- 174 - 206 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Akara Pool Villas Phase 4 строит застройщик Akara Architect на Пхукете, в Таиланде. Проект на этапе строительства, сдача запланирована на сентябрь 2027 года. Это виллы с двумя спальнями, площадь варьируется от 174 до 206 кв. м. Цены начинаются от 10 500 000 бат и доходят до 13 600 000 бат, цена за квадратный метр - от 60 344 бат. У нас в продаже 9 вилл этой очереди, из них 8 доступны для покупки. Разброс площади от 174 до 206 кв. м означает, что при одинаковом количестве спален планировки вилл заметно отличаются по метражу. Строительство ведёт Akara Architect, завершение работ намечено на сентябрь 2027 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 26 188 677 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿77,000за м²Пхукет, Таиланд
Narinsaya Pool Villas
2-3 спальни, 150 м²от ฿11,500,000≈ $342,494Ниже медианы города на 26%
Строится
฿61,000за м²Пхукет, Таиланд
Greenfield Residences
2-4 спальни, 191 м²от ฿11,600,000≈ $345,473Ниже медианы города на 42%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.