Предпродажа
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Rawai Luxe by Narinsaya, фото 1Цена от
฿9,900,000≈ $294,843 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿45,000 за м² ≈ $1,331
дешевле 95% новостроек города: -57%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 222 - 278 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 5 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,331 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,331
$1,065$24,719
-57% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 95% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach4,25 км
- Kata Noi Beach4,65 км
- Kata Beach4,8 км
- Rawai Beach5,54 км
- Karon Beach6,16 км
- Nai Harn Beach6,24 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$5,897
- 28%Этап 2 · Договор купли-продажи$82,556
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$58,969
- 15%Этап 4 · Завершение конструкции$44,226
- 15%Этап 5 · Завершение кровельной плитки$44,226
- 10%Этап 6 · Завершение укладки напольной и настенной плитки$29,484
- 10%Этап 7 · Completion of Villa & Handover$29,484
- Итого
- 100% · $294,843
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$147,421$568,243
$253$4,455
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $394,566
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 5
- Площадь
- 222 - 278 m²
Описание
Rawai Luxe by Narinsaya - проект таунхаусов на Пхукете, построен и сдан. Срок завершения по плану - 31 декабря 2025 года. Застройщик - Sapphaisan 789 LTD., Co.
Площадь таунхаусов от 221,6 до 277,6 кв.м, в каждом по 3 спальни. Цены начинаются от 9 900 000 бат и доходят до 15 900 000 бат, цена за квадратный метр составляет 44 675 бат. При площади свыше 220 кв.м таунхаусы рассчитаны на просторную планировку с тремя спальнями.
У нас в продаже 6 таунхаусов этого проекта, из них 5 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 24 692 181 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿141,000за м²Пхукет, Таиланд
Mingle@Surin
2 спальни, 141 м²от ฿19,900,000≈ $592,664Выше медианы города на 35%Проверено 29 дн. назад
Предпродажа
฿77,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Residence
3 спальни, 246 м²от ฿21,358,000≈ $636,077Ниже медианы города на 26%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.