Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
MIDORI — Phase I Modern Home, фото 1Цена от
฿4,890,000≈ $144,434 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿37,000 за м² ≈ $1,086
дешевле 100% новостроек города: -63%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 133 - 340 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 16 из 20
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,086 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,086
$1,056$24,515
-63% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club3,47 км
- Red Mountain Golf Club5,09 км
- Loch Palm Golf Club5,12 км
- Patong Beach11,61 км
- Kamala Beach12,57 км
- Laguna Golf Phuket12,67 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,907Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Платёж №1$50,552Sign Contract (within 20 days)
- 25%Этап 3 · Платёж №2$36,109Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete
- 25%Этап 4 · Платёж №3$36,109Architecture Completed
- 10%Этап 5 · Платёж №4$14,443Constrction Complete
- 5%Этап 6 · Передача в собственность$7,222Передача права собственности
- Итого
- 100% · $144,434
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$72,217$563,560
$100$2,209
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $459
- Доход в год
- $5,512
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 3.8%
- Стоимость через 5 лет
- $193,286
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $8,014
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$841
- Комиссия агента
- -$703
- Чистый годовой доход
- $5,512
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 20
- Доступно
- 16
- Площадь
- 133 - 340 m²
Описание
Проект MIDORI - Phase I Modern Home строит компания Porjai Group Development Co.,Ltd на Пхукете, в Таиланде. Это таунхаусы, объект строится, сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Площадь таунхаусов от 133 до 340 кв.м, с тремя или четырьмя спальнями. Цена начинается от 4 890 000 THB и доходит до 15 900 000 THB, цена за квадратный метр от 36 767 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 THB за квадратный метр.
У нас в продаже 20 таунхаусов, из них 16 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 11 963 458 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Residence Lagoon
3 спальни, 159 м²от ฿11,850,000≈ $350,010Ниже медианы города на 25%
Строится
฿141,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.