Предпродажа
฿77,000за м²Пхукет, Таиланд
Mingle@Surin, фото 1Цена от
฿19,900,000≈ $592,664 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿141,000 за м² ≈ $4,203
дороже 75% новостроек города: +35%Данные проверены 15 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 29 дн. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 141 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 3 из 3
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,203 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,203
$1,065$24,719
+35% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Surin Beach751 м
- Catch Beach Club1,92 км
- XANA Beach Club2,43 км
- Cafe Del Mar Phuket2,68 км
- Kamala Beach2,8 км
- Bang Tao Beach2,82 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$11,853
- 28%Этап 2 · Contract Signing within 30 days from Reservation date$165,946
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$118,533
- 20%Этап 4 · Concrete structure and Roof structure completion$118,533
- 20%Этап 5 · Completion on floor, windows, door frames$118,533
- 10%Этап 6 · Built in furniture, kitchen or Ownership Transfer$59,266
- Итого
- 100% · $592,664
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 5 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$296,332$854,151
$557$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 11.6%
- Чистая доходность
- 9.2%
- Стоимость через 5 лет
- $793,118
- Доходность за 5 лет
- 80%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 3
- Доступно
- 3
- Площадь
- 141 m²
Описание
Три таунхауса Mingle@Surin строит компания Surin Palms Co.,Ltd на Пхукете. Проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на сентябрь 2027 года. Из трёх юнитов все три пока доступны для покупки.
Каждый таунхаус имеет площадь 141 кв.м и включает 2 спальни. Планировка одинакова для всех объектов комплекса. Цены начинаются от 21 900 000 бат и доходят до 23 900 000 бат, что соответствует стоимости примерно 155 319 бат за квадратный метр.
Mingle@Surin - небольшой проект закрытого типа: всего три дома, что означает ограниченный выбор планировок и высокую степень приватности для будущих жителей. Строительство ведётся застройщиком Surin Palms Co.,Ltd, сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец третьего квартала 2027 года.
Покупателям, рассматривающим недвижимость на Пхукете, доступны все три таунхауса с идентичными характеристиками: 2 спальни и 141 кв.м жилой площади. Разброс цены от 21,9 до 23,9 млн бат связан с индивидуальными параметрами конкретных юнитов в рамках проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 49 633 779 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Residence Lagoon
3 спальни, 159 м²от ฿11,850,000≈ $352,918Ниже медианы города на 28%
Готов
฿45,000за м²Пхукет, Таиланд
Rawai Luxe by Narinsaya
3 спальни, 222 м²от ฿9,900,000≈ $294,843Ниже медианы города на 57%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.