Строится
฿141,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Residence, фото 1Цена от
฿21,358,000≈ $636,077 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿77,000 за м² ≈ $2,289
дешевле 75% новостроек города: -26%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 246 - 308 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 6 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,289 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,289
$1,065$24,719
-26% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket699 м
- Bang Tao Beach1,68 км
- XANA Beach Club1,79 км
- Catch Beach Club1,99 км
- Layan Beach4,17 км
- Surin Beach4,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,935Этап 1 · Installment Deposit
- 35%Этап 2 · Installment Signing contract agreement$222,627
- 10%Этап 3 · Installment Land Preparation and Start Construction$63,608
- 15%Этап 4 · Installment Completion of Structure$95,412
- 15%Этап 5 · Installment Completion of wall and partition$95,412
- 15%Этап 6 · Installment Completion of flooring and Buitin furniture$95,412
- 10%Этап 7 · Installment Transfer ownership$63,608За вычетом резервационного взноса
- Итого
- 100% · $636,077
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 11 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$318,038$907,398
$608$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 10.8%
- Чистая доходность
- 8.6%
- Стоимость через 5 лет
- $851,214
- Доходность за 5 лет
- 77%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 6
- Площадь
- 246 - 308 m²
Описание
Above Element Residence - проект таунхаусов на Пхукете, который девелопер Art House Group сейчас продаёт на этапе предпродажи. Сдача запланирована на декабрь 2028 года.
Площадь юнитов варьируется от 245,64 до 308,24 кв.м, каждый с 3 спальнями. Цена начинается от 21 357 677,25 и доходит до 25 389 903,5 THB, цена за квадратный метр составляет 76 851 THB. При такой площади речь идёт о просторных трёхспальных таунхаусах. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 11 THB за кв.м.
У нас в продаже 6 таунхаусов в этом проекте, все 6 доступны для покупки.
Above Element Residence расположен на Пхукете, в Таиланде.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 53 269 458 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Aileen Residence Lagoon
3 спальни, 159 м²от ฿11,850,000≈ $352,918Ниже медианы города на 28%
Готов
฿45,000за м²Пхукет, Таиланд
Rawai Luxe by Narinsaya
3 спальни, 222 м²от ฿9,900,000≈ $294,843Ниже медианы города на 57%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.