Готов
฿79,000за м²Пхукет, Таиланд
Philia Villas, фото 1Цена от
฿34,800,000≈ $1,036,418 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿109,000 за м² ≈ $3,239
дороже 55% новостроек города: +4%Данные проверены 2 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 12 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 320 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,239 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,239
$1,065$24,719
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach3,14 км
- Kata Noi Beach3,75 км
- Nai Harn Beach3,84 км
- Kata Beach4,4 км
- Ao Yon Beach4,64 км
- Karon Beach6,73 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора (within 20 days)$362,746
- 20%Этап 3 · r Foundation Posts Completion$207,284
- 20%Этап 4 · After Walls and Roof Slab Completion$207,284
- 20%Этап 5 · After Floor Finishing and Interior$207,284
- 5%Этап 6 · Передача и переход права собственности$51,821
- Итого
- 100% · $1,036,418
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 18 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$518,209$1,243,701
$1,013$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 10.1%
- Чистая доходность
- 8.1%
- Стоимость через 5 лет
- $1,386,960
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 2
- Площадь
- 320 m²
Описание
Philia Villas на Пхукете построен застройщиком The Giant Property Development, проект завершён и сдан, дата готовности - первый квартал 2026 года. Виллы четырёхспальные, площадью 320 кв. м. Цена виллы составляет 34 800 000 тайских батов, цена за квадратный метр от 108 750 батов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 18 батов за квадратный метр, что при площади виллы в 320 кв. м складывается в фиксированную ежемесячную сумму на содержание объекта. У нас в продаже 2 виллы, обе доступны. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Каждая вилла рассчитана на четыре спальни, что делает её подходящей для размещения большой семьи или нескольких пар одновременно. Формат виллы с четырьмя спальнями и площадью 320 кв. м относится к крупным объектам среди жилой недвижимости острова. Цена за квадратный метр от 108 750 батов и общая стоимость виллы в 34 800 000 батов дают представление о стоимости входа в этот конкретный проект. Застройщиком выступает The Giant Property Development. Статус объекта - построен, сдан, что означает завершение всех строительных работ и готовность виллы к передаче владельцу.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 86 796 759 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿106,000за м²Пхукет, Таиланд
Walai Layan Villas
3-4 спальни, 308 м²от ฿35,000,000≈ $1,042,374Выше медианы города на 2%
Готов
฿67,000за м²Пхукет, Таиланд
The Gardens by Vichara
4-5 спальни, 521 м²от ฿35,000,000≈ $1,042,374Ниже медианы города на 36%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.