Готов
฿109,000за м²Пхукет, Таиланд
Alisa Grand Pool Villa, фото 1Цена от
฿34,900,000≈ $1,039,396 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿79,000 за м² ≈ $2,352
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 442 m²
- Спальни
- 6
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 1
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,352 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,352
$1,065$24,719
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,35 км
- Bang Tao Beach2,34 км
- XANA Beach Club2,6 км
- Catch Beach Club2,96 км
- Layan Beach4,11 км
- Surin Beach5,47 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$519,698$1,247,275
$1,013$28,758
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,947
- Доход в год
- $131,363
- Валовая доходность
- 15.8%
- Чистая доходность
- 12.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,390,946
- Доходность за 5 лет
- 97%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $163,918
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$17,211
- Комиссия агента
- -$14,379
- Чистый годовой доход
- $131,363
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 1
- Доступно
- 1
- Площадь
- 442 m²
- Доходность аренды
- 6.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Вилла Alisa Grand Pool Villa на Пхукете построена и сдана, застройщик проекта - Real S Management Co., Ltd. В продаже у нас 1 вилла из этого объекта, и она доступна для покупки. Площадь виллы 442 кв.м, планировка рассчитана на 6 спальных комнат. Цена составляет 34 900 000 бат, что соответствует 78 959 бат за квадратный метр. При площади 442 кв.м такой метраж подходит для большой семьи или размещения нескольких человек одновременно. Ежемесячный платёж за обслуживание по этому объекту не предусмотрен. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 87 046 174 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿106,000за м²Пхукет, Таиланд
Walai Layan Villas
3-4 спальни, 308 м²от ฿35,000,000≈ $1,042,374Выше медианы города на 2%
Готов
฿67,000за м²Пхукет, Таиланд
The Gardens by Vichara
4-5 спальни, 521 м²от ฿35,000,000≈ $1,042,374Ниже медианы города на 36%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.