Готов
฿109,000за м²Пхукет, Таиланд
Amber Chamber, фото 1Цена от
฿34,400,000≈ $1,024,505 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿79,000 за м² ≈ $2,359
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 429 - 620 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 16 из 18
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,359 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,359
$1,065$24,719
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,57 км
- Bang Tao Beach2,58 км
- XANA Beach Club2,67 км
- Catch Beach Club2,81 км
- Surin Beach4,93 км
- Layan Beach4,98 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $9Этап 1 · Бронирование
- 15%Этап 2 · Signing of Purchase Agreement (30 дн.)$153,676
- 15%Этап 3 · Second SOP Payment (30 дн.)$153,67630 дней
- 20%Этап 4 · Начало фундаментных работ$204,901
- 20%Этап 5 · Завершение кровли и стен$204,901
- 20%Этап 6 · Завершение установки окон и дверей$204,901
- 10%Этап 7 · Передача виллы и переоформление в земельном департаменте$102,450
- Итого
- 100% · $1,024,505
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$512,252$1,833,387
$1,013$15,391
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 6.7%
- Чистая доходность
- 5.3%
- Стоимость через 5 лет
- $1,371,018
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 18
- Доступно
- 16
- Площадь
- 429 - 620 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Amber Chamber строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - 2 Thanwa Property Co., Ltd. Сдачу планируют на четвёртый квартал 2026 года.
В проекте виллы с 3 и 4 спальнями, площадью от 428,6 до 620,36 м². Цены начинаются от 34 400 000 и доходят до 51 300 000 тайских бат, цена за квадратный метр - от 79 219 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 40 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 18 вилл этого проекта, из них 16 доступны для покупки. Площадь от 428,6 м² и наличие 3-4 спален говорят о том, что виллы рассчитаны на большие семьи или на размещение нескольких человек одновременно.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 85 799 095 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
The Breeze villas
3-4 спальни, 409 м²от ฿34,000,000≈ $1,012,592Ниже медианы города на 21%
Строится
฿78,000за м²Пхукет, Таиланд
Grand View Residences Lagoon
3-4 спальни, 426 м²от ฿34,000,000≈ $1,012,592Ниже медианы города на 25%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.