Строится
฿78,000за м²Пхукет, Таиланд
Nature's Rest Villa Cherngtalay, фото 1Цена от
฿37,900,000≈ $1,128,742 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿69,000 за м² ≈ $2,044
дешевле 80% новостроек города: -34%Данные проверены 13 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 501 - 631 m²
- Спальни
- 5
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 6 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,044 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,044
$1,065$24,719
-34% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,21 км
- Catch Beach Club3,95 км
- XANA Beach Club4,02 км
- Bang Tao Beach4,06 км
- Surin Beach5,28 км
- Kamala Beach5,42 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$22,575невозвратное
- 28%Этап 2 · Подписание договора в течение 30 дней после подписания брони$316,048
- 15%Этап 3 · Завершение основной конструкции (сваи, фундамент, ростверк)$169,311
- 15%Этап 4 · Завершение кровли и стен$169,311
- 15%Этап 5 · Завершение инженерных работ (потолок, электрика, сантехника)$169,311
- 15%Этап 6 · Завершение укладки плитки, монтажа окон и дверей, сантехники и внешней покраски$169,311
- 10%Этап 7 · Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика$112,874
- Итого
- 100% · $1,128,742
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$564,371$1,701,154
$1,114$28,758
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $10,947
- Доход в год
- $131,363
- Валовая доходность
- 14.5%
- Чистая доходность
- 11.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,510,512
- Доходность за 5 лет
- 92%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $163,918
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$17,211
- Комиссия агента
- -$14,379
- Чистый годовой доход
- $131,363
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 6
- Площадь
- 501 - 631 m²
- Доходность аренды
- 6.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Nature's Rest Villa Cherngtalay строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Nature's Rest Villa Group. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года.
Виллы площадью 631 кв.м рассчитаны на 5 спален. Цена от 46 500 000 до 47 600 000 тайских батов, цена за квадратный метр от 73 693 тайских батов.
У нас в продаже 12 вилл этого проекта, из них 5 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 94 528 654 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿91,000за м²Пхукет, Таиланд
Redwood Lakeside
3-4 спальни, 319 м²от ฿38,000,000≈ $1,131,720Ниже медианы города на 12%
Строится
฿70,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.