Готов
฿99,000за м²Пхукет, Таиланд
The Tales Story One, фото 1Цена от
฿45,000,000≈ $1,340,195 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿136,000 за м² ≈ $4,041
дороже 70% новостроек города: +30%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 329 - 401 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 11 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,041 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,041
$1,065$24,719
+30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,77 км
- Bang Tao Beach3,73 км
- XANA Beach Club3,76 км
- Catch Beach Club3,8 км
- Surin Beach5,51 км
- Cafe Del Mar Phuket5,91 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · Бронирование$67,010
- 25%Этап 2 · Договор$335,049Через 10 дней после бронирования
- 70%Этап 3 · Передача$938,137
- Итого
- 100% · $1,340,195
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 13 500 ฿/мес
Калькулятор доходности
$670,098$2,430,221
$1,316$20,151
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 5.1%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $1,793,483
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 11
- Площадь
- 329 - 401 m²
- Доходность аренды
- 6.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Проект The Tales Story One строит компания Sansiri Public Company Limited на Пхукете, в Таиланде. Сейчас объект находится на этапе строительства, сдача запланирована на март 2026 года.
В проекте представлены виллы с 3 спальнями, площадь варьируется от 329 до 401 кв. м. Цены начинаются от 45 000 000 бат и доходят до 68 000 000 бат, стоимость квадратного метра составляет 135 694 бата.
У нас в продаже 12 вилл этого проекта, из них 11 доступны для покупки на данный момент.
Диапазон площади от 329 до 401 кв. м говорит о том, что виллы рассчитаны на большие семьи или проживание с гостями: при трёх спальнях метраж заметно превышает стандартные компактные форматы. Разброс цен от 45 до 68 миллионов бат отражает разницу в площади между минимальной и максимальной конфигурацией виллы.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 112 237 188 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿108,000за м²Пхукет, Таиланд
Sri Panwa Lagoon Phuket
3-6 спальни, 268 м²от ฿43,800,000≈ $1,304,457Выше медианы города на 4%
Строится
฿59,000за м²Пхукет, Таиланд
Porina Grand Hill
6-7 спальни, 789 м²от ฿46,500,000≈ $1,384,868Ниже медианы города на 43%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.