Готов
฿83,000за м²
Above Element Villas, фото 1Цена от
฿39,992,000≈ $1,191,046 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿108,000 за м² ≈ $3,219
дороже 55% новостроек города: +4%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 370 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 7 из 14
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,219 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,219
$1,065$24,719
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket598 м
- Bang Tao Beach1,66 км
- XANA Beach Club1,83 км
- Catch Beach Club2,11 км
- Layan Beach3,97 км
- Surin Beach4,56 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Депозит
- 35%Этап 2 · Подписание договора$416,866
- 10%Этап 3 · Подготовка участка и начало строительства$119,105
- 15%Этап 4 · Завершение конструкции$178,657
- 15%Этап 5 · Возведение стен и перегородок$178,657
- 15%Этап 6 · Завершение полов и встроенной мебели$178,657
- 10%Этап 7 · Передача собственности (За вычетом брони)$119,105
- Итого
- 100% · $1,191,046
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$595,523$1,481,217
$1,164$17,872
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,593,889
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 14
- Доступно
- 7
- Площадь
- 370 m²
- Доходность аренды
- 6.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
14 вилл составляют комплекс Above Element Villas на Пхукете, из них 7 сейчас доступны для покупки. Застройщик - Art House Group, завершение строительства запланировано на 31 декабря 2025 года: проект находится на стадии строительства. Каждая вилла имеет площадь 370 кв.м и три спальни. Цена варьируется от 39 992 000 до 41 445 920 таиландских бат, что соответствует стоимости примерно 108 086 бат за квадратный метр. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за квадратный метр, то есть для виллы площадью 370 кв.м это порядка 29 600 бат в месяц. Все объекты рассчитаны на одинаковую планировку в три спальни, различия между юнитами определяются в первую очередь ценой в указанном диапазоне. Из 14 юнитов половина уже занята, оставшиеся 7 доступны для приобретения на этапе строительства. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Above Element Villas подходит покупателям, которые ищут виллу фиксированной площади и планировки в рамках одного комплекса, со строительством, завершение которого назначено на конец 2025 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 99 746 436 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Isla Kata Sea View Villa
4 спальни, 230 м²от ฿40,040,000≈ $1,192,488Ниже медианы города на 28%Проверено 12 дн. назад
Строится
฿107,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.