Планируется
฿108,000за м²Пхукет, Таиланд
Isla Kata Sea View Villa, фото 1Цена от
฿40,040,000≈ $1,192,488 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿75,000 за м² ≈ $2,236
дешевле 75% новостроек города: -28%Данные проверены 2 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 12 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 230 - 538 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,236 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,236
$1,065$24,719
-28% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach892 м
- Kata Noi Beach1,58 км
- Karon Beach2,65 км
- Nai Harn Beach5,62 км
- Freedom Beach6,09 км
- Rawai Beach6,55 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$23,850
- 28%Этап 2 · Signing of Agreement within 30 Days after Reservation$333,897
- 15%Этап 3 · Завершение фундамента$178,873
- 15%Этап 4 · Завершение бетонной конструкции$178,873
- 15%Этап 5 · Completion of Roof and Wall Tiles$178,873
- 15%Этап 6 · Completion of Floor-Wall Tiles and Interior$178,873
- 10%Этап 7 · Registration or Ownership Transfer$119,249
- Итого
- 100% · $1,192,488
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$596,244$1,502,834
$1,164$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 8.8%
- Чистая доходность
- 7.0%
- Стоимость через 5 лет
- $1,595,818
- Доходность за 5 лет
- 69%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 4
- Площадь
- 230 - 538 m²
Описание
Isla Kata Sea View Villa, проект виллы на Пхукете, строит компания Hisea Holding Co., Ltd. Проект строится, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
Площадь вилл от 230,36 до 537,63 кв. м, все варианты четырёхспальные. Цена начинается от 40 040 406 тайских бат и доходит до 42 050 799 тайских бат, цена за квадратный метр составляет 75 093 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 20 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 5 вилл этого проекта, из них 4 доступны для покупки сейчас.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 99 867 168 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿83,000за м²
Строится
฿107,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.