Строится
฿66,000за м²
Nakara Luxury Grand Villas, фото 1Цена от
฿36,900,000≈ $1,098,960 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿80,000 за м² ≈ $2,371
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 9 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 458 - 517 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 5 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,371 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,371
$1,065$24,719
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,7 км
- Bang Tao Beach2,75 км
- XANA Beach Club2,97 км
- Catch Beach Club3,26 км
- Layan Beach4,65 км
- Surin Beach5,66 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$21,979
- 88%Этап 2 · В процессе строительства$967,085
- 10%Этап 3 · Передача права собственности$109,896
- Итого
- 100% · $1,098,960
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 120 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$549,480$1,736,536
$1,063$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 9.6%
- Чистая доходность
- 7.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,470,656
- Доходность за 5 лет
- 72%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 5
- Площадь
- 458 - 517 m²
- Доходность аренды
- 6.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Nakara Luxury Grand Villas на Пхукете построен и сдан в мае 2024 года. Застройщик проекта - Nakara Estate Group Co.,Ltd. Виллы четырёхспальные, площадью от 458,3 до 516,78 кв.м. Цены начинаются от 36 900 000 бат и доходят до 48 590 000 бат, цена за квадратный метр составляет 79 611 бат. При такой площади виллы рассчитаны на большую семью или на размещение нескольких групп гостей одновременно. У нас в продаже 6 вилл этого проекта, из них 5 доступны для покупки. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 92 034 494 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿81,000за м²
Строится
฿78,000за м²Пхукет, Таиланд
Vana Anda Cherngtalay
4-5 спальни, 487 м²от ฿37,800,000≈ $1,125,764Ниже медианы города на 25%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.