Готов
฿83,000за м²
Vista del Mar, фото 1Цена от
฿39,800,000≈ $1,185,328 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿107,000 за м² ≈ $3,198
дешевле 50% новостроек города: +3%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 350 - 860 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,198 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,198
$1,065$24,719
+3% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket729 м
- Nai Thon Beach1,66 км
- Layan Beach4,28 км
- Nai Yang Beach4,85 км
- Blue Canyon Country Club4,85 км
- Phuket International Airport (HKT)6,63 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$23,707
- 28%Этап 2 · ДКП (подписан в течение 30 дней)$331,892
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$237,066
- 20%Этап 4 · Завершение стен и кровли$237,066
- 20%Этап 5 · Завершение строительных работ$237,066
- 10%Этап 6 · Завершение отделочных работ и передача права собственности$118,533
- Итого
- 100% · $1,185,328
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$592,664$4,109,932
$1,164$17,822
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,586,236
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 5
- Площадь
- 350 - 860 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vista del Mar строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - United Developers Corporation Co., Ltd. Срок сдачи - март 2028 года, сейчас объект находится на этапе строительства.
Виллы предлагаются с 3 и 4 спальнями, площадь варьируется от 350 до 860 кв. м. Цены начинаются от 39 800 000 THB и доходят до 115 000 000 THB, стоимость квадратного метра - 107 385 THB. При такой площади виллы рассчитаны на большие семьи или на размещение нескольких человек одновременно.
Эксплуатационный сбор составляет 50 THB за кв. м в месяц, оплата рассчитывается в тайских батах.
У нас в продаже 17 вилл этого проекта, из них 5 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 99 267 557 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
฿108,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Villas
3 спальни, 370 м²от ฿39,992,000≈ $1,191,046Выше медианы города на 4%
Строится
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Isla Kata Sea View Villa
4 спальни, 230 м²от ฿40,040,000≈ $1,192,488Ниже медианы города на 28%Проверено 12 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.