Предпродажа
฿169,000за м²Пхукет, Таиланд
Maviston Mai Khao, фото 1Цена от
฿10,000,000≈ $297,821 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿147,000 за м² ≈ $4,387
дороже 75% новостроек города: +41%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 64 - 106 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 32 из 50
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,387 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,387
$1,065$24,719
+41% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Mai Khao Beach2,88 км
- Phuket International Airport (HKT)7,92 км
- Nai Yang Beach8,61 км
- Blue Canyon Country Club10,83 км
- Baba Beach Club Phuket13 км
- Nai Thon Beach14,12 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Платёж №1$89,346Подписание договора аренды (договора купли-продажи)
- 20%Этап 3 · Платёж №2$59,564Завершение фундамента и конструкции 1-го этажа
- 20%Этап 4 · Платёж №3$59,564Завершение конструкции и кровли
- 20%Этап 5 · Платёж №4$59,564Завершение чистового пола, встроенной мебели и покраски, оконных и дверных рам
- 10%Этап 6 · Платёж №5$29,782Завершение и передача
- Итого
- 100% · $297,821
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$148,911$1,450,627
$253$4,506
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $398,552
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.2, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 50
- Доступно
- 32
- Площадь
- 64 - 106 m²
- Доходность аренды
- 5.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Maviston Mai Khao, проект от застройщика Mai Khao Golden Beach Co., Ltd. на Пхукете в Таиланде, строится, сдачу планируют на четвёртый квартал 2027 года. В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 64 до 106,2 кв. м. Цены начинаются от 10 000 000 таиландских батов и доходят до 40 590 000 батов, цена за квадратный метр от 147 295 батов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 батов за квадратный метр. У нас в продаже 50 квартир в этом проекте, из них 32 доступны на данный момент. Диапазон площадей от 64 до 106,2 кв. м покрывает как компактные варианты с одной спальней, так и более просторные планировки с тремя спальнями, что отражается в разнице цен от нижней до верхней границы диапазона.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 24 941 597 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿111,000за м²Пхукет, Таиланд
8 Atelier Residence
2-3 спальни, 85 м²от ฿10,030,000≈ $298,713Выше медианы города на 7%
Предпродажа
฿165,000за м²Пхукет, Таиланд
Sole Mio Residences
1-4 спальни, 53 м²от ฿9,965,000≈ $296,786Выше медианы города на 58%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.