Строится
฿209,000за м²Пхукет, Таиланд
8 Atelier Residence, фото 1Цена от
฿10,030,000≈ $298,713 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿111,000 за м² ≈ $3,315
дороже 55% новостроек города: +7%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 85 - 123 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 21 из 48
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,315 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,315
$1,065$24,719
+7% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,44 км
- Bang Tao Beach2,4 км
- XANA Beach Club2,68 км
- Catch Beach Club3,05 км
- Layan Beach4,05 км
- Surin Beach5,59 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронированиеневозвратное
- 40%Этап 2 · При подписании договора купли-продажи$119,485В течение 30 дней
- 10%Этап 3 · По завершении фундамента здания или его готовности$29,871апрель 2026
- 25%Этап 4 · По завершении конструкции здания или её готовности$74,678март 2027
- 15%Этап 5 · По завершении систем ВОК или их готовности$44,807июль 2027
- 10%Этап 6 · При завершении проекта и передаче права собственности$29,871сентябрь 2027
- Итого
- 100% · $298,713
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$149,356$606,705
$253$5,316
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 10.0%
- Чистая доходность
- 7.8%
- Стоимость через 5 лет
- $399,745
- Доходность за 5 лет
- 73%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 48
- Доступно
- 21
- Площадь
- 85 - 123 m²
- Доходность аренды
- 5.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
8 Atelier Residence строится на Пхукете, Таиланд: застройщик Glam Estate Group ведёт строительство со сдачей в четвёртом квартале 2027 года. В комплексе представлены квартиры с двумя и тремя спальнями площадью от 85,35 до 122,7 кв. м. Цены начинаются от 10 029 932 бат и доходят до 16 976 201 бат, цена за квадратный метр от 111 320 бат. При такой разнице площадей покупатель выбирает между компактным форматом и более просторной планировкой под большую семью. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 65 бат за квадратный метр. У нас в продаже 48 квартир в этом проекте, из них 21 доступна для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 25 016 252 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿169,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Golf Residences Hibiscus
1-3 спальни, 54 м²от ฿10,010,000≈ $298,119Выше медианы города на 62%
Строится
฿147,000за м²Пхукет, Таиланд
Maviston Mai Khao
1-3 спальни, 64 м²от ฿10,000,000≈ $297,821Выше медианы города на 41%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.