Строится
฿147,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Golf Residences Hibiscus, фото 1Цена от
฿10,010,000≈ $298,119 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿169,000 за м² ≈ $5,030
дороже 75% новостроек города: +62%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 54 - 300 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 136 из 203
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,030 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $5,030
$1,065$24,719
+62% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Bang Tao Beach1,65 км
- Laguna Golf Phuket1,71 км
- XANA Beach Club2,04 км
- Layan Beach2,05 км
- Catch Beach Club2,57 км
- Surin Beach5,18 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При подписании договора$59,624
- 20%Этап 2 · При 25% готовности строительства$59,624Бетонная конструкция в основном завершена
- 20%Этап 3 · При 50% готовности строительства$59,624Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- 20%Этап 4 · При 75% готовности$59,624Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
- 20%Этап 5 · По завершении строительства$59,624
- Итого
- 100% · $298,119
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
$149,059$2,558,879
$253$4,506
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $398,950
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 203
- Доступно
- 136
- Площадь
- 54 - 300 m²
- Доходность аренды
- 6.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Laguna Golf Residences Hibiscus на Пхукете, в Таиланде, находится на этапе предпродажи. Сдачу застройщик Laguna Property назначил на октябрь 2027 года. Это кондоминиум с квартирами от одной до трёх спален, площадь варьируется от 54 до 300 квадратных метров.
Цена стартует от 10 010 000 батов и доходит до 71 600 000 батов, цена за квадратный метр начинается от 168 894 батов. Разброс площади почти в шесть раз между минимальным и максимальным вариантом даёт покупателю выбор между компактной квартирой с одной спальней и крупной трёхспальной резиденцией.
Обслуживание рассчитывается по ставке 100 батов за квадратный метр в месяц, валюта платежа - баты.
У нас в продаже 203 квартиры в этом комплексе, из них 136 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 24 966 539 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿111,000за м²Пхукет, Таиланд
8 Atelier Residence
2-3 спальни, 85 м²от ฿10,030,000≈ $298,713Выше медианы города на 7%
Строится
฿209,000за м²Пхукет, Таиланд
MGallery Residences MontAzure
0-2 спальни, 47 м²от ฿10,049,000≈ $299,274Выше медианы города на 100%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.