Строится
฿70,000за м²Пхукет, Таиланд
Le Villa Lake, фото 1Цена от
฿30,690,000≈ $914,013 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿84,000 за м² ≈ $2,507
дешевле 65% новостроек города: -19%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 350 - 400 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 12 из 16
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,507 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,507
$1,065$24,719
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,49 км
- Bang Tao Beach3,03 км
- Layan Beach3,37 км
- XANA Beach Club3,4 км
- Catch Beach Club3,9 км
- Nai Thon Beach6 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Резервационный депозит
- 30%Этап 2 · При подписании договора (reservation deducted)$274,204
- 20%Этап 3 · Upon completion of pile-driving foundation$182,803
- 20%Этап 4 · Upon completion of walls and roof slab$182,803
- 20%Этап 5 · Upon completion of floor finishes and interior$182,803
- 10%Этап 6 · Upon handover and transfer of ownership$91,401
- Итого
- 100% · $914,013
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$457,007$1,231,193
$911$13,721
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 7.5%
- Чистая доходность
- 6.0%
- Стоимость через 5 лет
- $1,223,156
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 16
- Доступно
- 12
- Площадь
- 350 - 400 m²
Описание
16 вилл составляют комплекс Le Villa Lake на Пхукете, застройщик M Pool Villa Resort Co., Ltd. Из 16 юнитов 12 остаются в продаже. Проект сдан, завершение строительства заявлено на 31 марта 2026 года. Каждая вилла рассчитана на 3 спальни, площадь варьируется от 350 до 400 кв.м. Стоимость начинается от 30 690 000 бат и доходит до 34 450 000 бат, цена за квадратный метр составляет 84 175 бат. Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 30 бат за квадратный метр. При площади 350 кв.м это дает около 10 500 бат в месяц, при 400 кв.м - до 12 000 бат. Разница между минимальной и максимальной площадью виллы (350-400 кв.м) позволяет выбрать планировку под конкретный бюджет в пределах заявленного диапазона цен. Комплекс расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Из 16 вилл сохраняется выбор из 12 доступных юнитов, что оставляет покупателю возможность подобрать конкретный дом до завершения продаж.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 76 545 762 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿76,000за м²Пхукет, Таиланд
Grand Sea Through Luxury Villas
4 спальни, 402 м²от ฿30,512,000≈ $908,712Ниже медианы города на 27%
Строится
฿68,000за м²Пхукет, Таиланд
Qnity by Wallaya Villas
3-5 спальни, 425 м²от ฿29,923,000≈ $891,179Ниже медианы города на 35%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.