Готов
฿84,000за м²
Alinda Villas, фото 1Цена от
฿30,786,000≈ $916,872 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿70,000 за м² ≈ $2,084
дешевле 80% новостроек города: -33%Данные проверены 15 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 29 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 440 - 546 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,084 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,084
$1,065$24,719
-33% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,77 км
- Bang Tao Beach4,39 км
- Layan Beach4,44 км
- XANA Beach Club4,77 км
- Catch Beach Club5,26 км
- Blue Canyon Country Club6,44 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$18,337
- 28%Этап 2 · Signing Contracts$256,724
- 20%Этап 3 · Completion of Foundation Footing$183,374
- 30%Этап 4 · Завершение конструкции$275,062
- 10%Этап 5 · Завершение архитектурных работ$91,687
- 10%Этап 6 · Completion of Decorative Work and Transfer$91,687
- Итого
- 100% · $916,872
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$458,436$1,483,149
$911$13,771
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 7.5%
- Чистая доходность
- 5.9%
- Стоимость через 5 лет
- $1,226,982
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 4
- Площадь
- 440 - 546 m²
Описание
Девять вилл составляют проект Alinda Villas на Пхукете, застройщик Prudent Builder Co., Ltd. Комплекс находится на этапе строительства, завершение запланировано на 30 сентября 2026 года. Из девяти юнитов на данный момент доступны четыре, все с тремя спальнями.
Площадь вилл варьируется от 440 до 546 кв.м. Цены начинаются от 30 786 000 бат и доходят до 41 500 000 бат, что соответствует стоимости примерно 69 968 бат за квадратный метр. Ежемесячный сбор на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр, то есть при площади 440 кв.м сумма составит порядка 8 800 бат в месяц, а при 546 кв.м - около 10 920 бат.
Все три спальни присутствуют в каждом из юнитов независимо от площади, разница между 440 и 546 кв.м приходится на дополнительные внутренние и вспомогательные помещения. Из девяти вилл в продаже остаются четыре, значит выбор конкретной планировки и метража уже ограничен оставшимися вариантами.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Строительство ведет компания Prudent Builder Co., Ltd.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 76 785 201 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿76,000за м²Пхукет, Таиланд
Grand Sea Through Luxury Villas
4 спальни, 402 м²от ฿30,512,000≈ $908,712Ниже медианы города на 27%
Строится
฿68,000за м²Пхукет, Таиланд
Qnity by Wallaya Villas
3-5 спальни, 425 м²от ฿29,923,000≈ $891,179Ниже медианы города на 35%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.