Готов
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Wilawan Luna Vista, фото 1Цена от
฿29,901,000≈ $890,515 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿60,000 за м² ≈ $1,777
дешевле 85% новостроек города: -43%Данные проверены 8 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 501 - 613 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 16 из 19
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,777 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,777
$1,065$24,719
-43% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club3,37 км
- Baba Beach Club Phuket5,01 км
- Layan Beach5,37 км
- Nai Thon Beach5,51 км
- Phuket International Airport (HKT)6,33 км
- Laguna Golf Phuket6,41 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж резервационного депозита$17,810
- 28%Этап 2 · Оплата по договору купли-продажи (в течение 30 дн.)$249,344
- 15%Этап 3 · Платёж по завершении фундамента и свай$133,577
- 15%Этап 4 · Платёж по завершении бетонной конструкции и кровли$133,577
- 15%Этап 5 · Платёж по завершении стен$133,577
- 15%Этап 6 · Платёж по завершении отделки пола, дверных и оконных рам и покраски$133,577
- 10%Этап 7 · Платёж за переоформление права на землю$89,051
- Итого
- 100% · $890,515
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$445,257$1,325,124
$861$13,366
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 7.7%
- Чистая доходность
- 6.1%
- Стоимость через 5 лет
- $1,191,710
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 19
- Доступно
- 16
- Площадь
- 501 - 613 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wilawan Luna Vista, виллы на Пхукете, строит компания Wilawan Greenplace Co., Ltd. Проект находится в стадии строительства, сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Площадь вилл от 501 до 613,45 кв.м, от 3 до 4 спален. Цена начинается от 29 901 000 бат и доходит до 37 078 300 бат, цена за квадратный метр составляет 59 683 бата.
У нас в продаже 19 вилл, из них 16 доступны для покупки. Площадь от 501 кв.м говорит о том, что виллы рассчитаны на большие семьи или проживание нескольких человек одновременно.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 74 577 870 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿68,000за м²Пхукет, Таиланд
Qnity by Wallaya Villas
3-5 спальни, 425 м²от ฿29,923,000≈ $891,179Ниже медианы города на 35%
Предпродажа
฿101,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Chalong Bay
3-4 спальни, 294 м²от ฿29,716,000≈ $885,005Ниже медианы города на 3%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.