Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Qnity by Wallaya Villas, фото 1Цена от
฿29,923,000≈ $891,179 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿68,000 за м² ≈ $2,019
дешевле 80% новостроек города: -35%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 425 - 816 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 10 из 18
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,019 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,019
$1,065$24,719
-35% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,31 км
- Bang Tao Beach3,34 км
- XANA Beach Club3,44 км
- Catch Beach Club3,58 км
- Surin Beach5,6 км
- Layan Beach5,62 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора (через 30 дней после бронирования)$267,354
- 30%Этап 3 · Завершение надземной конструкции с кровлей$267,354
- 15%Этап 4 · Штукатурка стен, завершение М и Э работ$133,677
- 15%Этап 5 · Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель)$133,677
- 10%Этап 6 · Дата передачи$89,118
- Итого
- 100% · $891,179
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$445,590$2,004,932
$861$13,417
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 7.7%
- Чистая доходность
- 6.1%
- Стоимость через 5 лет
- $1,192,599
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 18
- Доступно
- 10
- Площадь
- 425 - 816 m²
- Доходность аренды
- 6.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Qnity by Wallaya Villas строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - компания Wallaya Villas Development Co., Ltd. Сдача запланирована на июнь 2026 года.
Виллы предлагаются площадью от 425 до 816 кв.м, с 3-5 спальнями. Цены начинаются от 29 923 300 батов и доходят до 56 100 000 батов, цена за квадратный метр составляет 67 789 батов. Ежемесячный платёж на содержание рассчитывается по ставке 25 батов за квадратный метр.
В нашем каталоге по этому проекту представлено 18 вилл, из них 10 доступны для покупки на данный момент.
Разброс площадей от 425 до 816 кв.м означает, что в проекте есть как компактные виллы с тремя спальнями, так и крупные дома на пять спален для больших семей.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 74 633 490 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Mandla Revelle Villa
4 спальни, 470 м²от ฿29,900,000≈ $890,485Ниже медианы города на 39%
Предпродажа
฿101,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Chalong Bay
3-4 спальни, 294 м²от ฿29,716,000≈ $885,005Ниже медианы города на 3%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.