Готов
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
Layan Lucky Villas II, фото 1Цена от
฿67,800,000≈ $2,019,227 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿84,000 за м² ≈ $2,516
дешевле 65% новостроек города: -19%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 803 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,516 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,516
$1,065$24,719
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,37 км
- XANA Beach Club2,12 км
- Catch Beach Club2,12 км
- Bang Tao Beach2,15 км
- Surin Beach4,07 км
- Layan Beach4,83 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$1,009,614$2,423,073
$1,975$30,327
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 5.2%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $2,702,182
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 1
- Площадь
- 803 m²
- Доходность аренды
- 6.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Layan Lucky Villas II, вилла на Пхукете, построена и готова к заселению: статус завершения зафиксирован на четвёртый квартал 2025 года. Застройщик проекта - Kaufman Group Co.,Ltd. В проекте представлены виллы с четырьмя спальнями, площадь каждой составляет 802,61 кв.м. Цена виллы фиксированная и составляет 67 800 000 бат, цена за квадратный метр от 84 474 бат. Площадь 802,61 кв.м при четырёх спальнях говорит о просторной планировке, рассчитанной на большую семью или несколько пар, проживающих одновременно. У нас в продаже 17 вилл этого проекта, из них доступна 1. Расположение проекта - Таиланд, остров Пхукет. Покупателям, рассматривающим готовый объект на Пхукете, стоит учитывать, что сдача объекта уже состоялась, поэтому речь идёт о готовой недвижимости, а не о строящемся проекте.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 169 104 030 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿124,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Sky Valley
4-5 спальни, 531 м²от ฿71,443,000≈ $2,127,724Выше медианы города на 19%
Строится
฿144,000за м²Пхукет, Таиланд
Kiara Reserve Residence Villas
3-4 спальни, 501 м²от ฿72,000,000≈ $2,144,312Выше медианы города на 38%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.