Строится
฿144,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Sky Valley, фото 1Цена от
฿71,443,000≈ $2,127,724 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿124,000 за м² ≈ $3,679
дороже 65% новостроек города: +19%Данные проверены 10 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 531 - 1209 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 12 из 13
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,679 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,679
$1,065$24,719
+19% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach2,08 км
- Laguna Golf Phuket2,94 км
- Bang Tao Beach2,97 км
- XANA Beach Club3,35 км
- Catch Beach Club3,88 км
- Nai Thon Beach4,56 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$42,554
- 28%Этап 2 · Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования$595,763
- 20%Этап 3 · Завершены фундаментные сваи$425,545
- 15%Этап 4 · Готовая бетонная конструкция и кровля$319,159
- 15%Этап 5 · Завершены стены$319,159
- 10%Этап 6 · Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки$212,772
- 10%Этап 7 · Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли$212,772
- Итого
- 100% · $2,127,724
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$1,063,862$5,337,622
$2,126$31,947
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 4.9%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $2,847,374
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 13
- Доступно
- 12
- Площадь
- 531 - 1209 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Sky Valley на Пхукете построен и сдан, завершение строительства зафиксировано 31 марта 2024 года. Застройщик проекта - Botanica Luxury Villas. В продаже у нас числится 13 вилл, из них 12 доступны для покупки.
Площадь вилл в проекте составляет от 531 до 1216 кв.м, каждая вилла рассчитана на 4-5 спален. Цены начинаются от 71 443 000 бат и доходят до 149 352 000 бат, что соответствует стоимости от 122 822 бат за квадратный метр. Такой диапазон площади и бюджета охватывает как компактные, так и крупные форматы вилл в рамках одного проекта.
Ежемесячный взнос на содержание установлен в размере 20 бат за квадратный метр. Для виллы площадью 531 кв.м это означает взнос около 10 620 бат в месяц, а для виллы в 1216 кв.м - около 24 320 бат в месяц.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 178 190 253 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿162,000за м²Пхукет, Таиланд
Hennessy Residence
3 спальни, 431 м²от ฿72,876,000≈ $2,170,399Выше медианы города на 55%
Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterfront Villas
4 спальни, 556 м²от ฿74,200,000≈ $2,209,833Выше медианы города на 28%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.