Строится
฿144,000за м²Пхукет, Таиланд
Hennessy Residence, фото 1Цена от
฿72,876,000≈ $2,170,399 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿162,000 за м² ≈ $4,823
дороже 75% новостроек города: +55%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 431 - 465 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 9 из 14
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,823 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,823
$1,065$24,719
+55% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach1,11 км
- Freedom Beach2,46 км
- Patong Beach3,7 км
- Kata Beach3,96 км
- Kata Noi Beach4,96 км
- Nai Harn Beach9,15 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Резервационный депозит
- 35%Этап 2 · При подписании договора$759,640
- 10%Этап 3 · При подготовке участка и начале строительства$217,040
- 15%Этап 4 · По завершении свайных и фундаментных работ$325,560
- 15%Этап 5 · По завершении основной конструкции здания$325,560
- 15%Этап 6 · По завершении стен и встроенной мебели$325,560
- 10%Этап 7 · При окончательном осмотре и передаче ключей$217,040
- Итого
- 100% · $2,170,399
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$1,085,200$3,207,924
$1,772$32,605
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 3.2%
- Чистая доходность
- 2.5%
- Стоимость через 5 лет
- $2,904,483
- Доходность за 5 лет
- 46%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 14
- Доступно
- 9
- Площадь
- 431 - 465 m²
Описание
Hennessy Residence строит компания Art House Group на Пхукете, Таиланд. Сдача запланирована на второй квартал 2027 года.
Проект состоит из вилл с тремя спальнями площадью от 431 до 465 квадратных метров. Цена стартует от 72 875 922,5 бата и доходит до 89 760 922,5 бата, цена за квадратный метр от 161 931 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 14 вилл этого проекта, из них 9 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 181 764 191 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿133,000за м²Пхукет, Таиланд
Lakelands Waterfront Villas
4 спальни, 556 м²от ฿74,200,000≈ $2,209,833Выше медианы города на 28%
Готов
฿124,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Sky Valley
4-5 спальни, 531 м²от ฿71,443,000≈ $2,127,724Выше медианы города на 19%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.