Готов
฿124,000за м²Пхукет, Таиланд
Punyisa Acacia, фото 1Цена от
฿69,844,000≈ $2,062,953 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿103,000 за м² ≈ $3,056
дороже 55% новостроек города: +4%Данные проверены 6 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 8 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 675 - 1020 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 34 из 34
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,056 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,056
$1,056$24,515
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club4,95 км
- Phuket International Airport (HKT)6,1 км
- Baba Beach Club Phuket10,14 км
- Nai Yang Beach10,73 км
- Nai Thon Beach10,98 км
- Layan Beach11,29 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · Резервационный депозит$103,148Reservation deposit.
- 25%Этап 2 · Agreement and foundation$515,738Signing of the purchase and sale agreement and commencement of foundation works.
- 15%Этап 3 · Structure and roof$309,443Commencement of structure and roof.
- 15%Этап 4 · Walls, plumbing and electrical conduit$309,443Commencement of walls, plumbing and electrical conduit.
- 15%Этап 5 · Ceilings, floors, bathrooms and openings$309,443Commencement of ceiling, floor, bathroom work, air-conditioning, windows and doors.
- 10%Этап 6 · Built-ins, painting and systems$206,295Commencement of built-ins, painting, automation system, sockets, lighting and sound.
- 10%Этап 7 · Landscaping, fixtures and testing$206,295Commencement of landscaping, bathroom fixtures, MEP testing and kitchen appliances.
- 5%Этап 8 · Land transfer and home registration$103,148Land transfer and home registration.
- Итого
- 100% · $2,062,953
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$1,031,477$4,014,045
$2,059$30,981
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,929
- Доход в год
- $83,146
- Валовая доходность
- 5.1%
- Чистая доходность
- 4.0%
- Стоимость через 5 лет
- $2,760,697
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $104,181
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$10,939
- Комиссия агента
- -$9,139
- Чистый годовой доход
- $83,146
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 34
- Доступно
- 34
- Площадь
- 675 - 1020 m²
Описание
Punyisa Acacia на Пхукете, в Таиланде, на этапе предпродажи. Застройщик проекта - M2 Plus Co., Ltd. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. В проекте представлены виллы с четырьмя и пятью спальнями, площадь варьируется от 675 до 1020 квадратных метров. Цена начинается от 69 843 750 тайского бата и доходит до 113 250 250 тайского бата, цена за квадратный метр от 103 472 тайского бата. У нас в продаже 34 виллы, все 34 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 170 873 780 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
Layan Lucky Villas II
4 спальни, 803 м²от ฿67,800,000≈ $2,002,587Ниже медианы города на 15%
Строится
฿162,000за м²Пхукет, Таиланд
Hennessy Residence
3 спальни, 431 м²от ฿72,876,000≈ $2,152,513Выше медианы города на 63%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.