Готов
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
Manick Hillside, фото 1Цена от
฿65,500,000≈ $1,950,728 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿86,000 за м² ≈ $2,550
дешевле 65% новостроек города: -18%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 765 - 1450 m²
- Спальни
- 4 - 6
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 2 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,550 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,550
$1,065$24,719
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club4,32 км
- Loch Palm Golf Club4,75 км
- Laguna Golf Phuket6,28 км
- Catch Beach Club7,01 км
- Phuket Country Club7,03 км
- XANA Beach Club7,11 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$39,015
- 33%Этап 2 · Подписание договора (в течение 30 дн.)$643,740
- 15%Этап 3 · Завершены фундаментные сваи$292,609
- 15%Этап 4 · Завершена бетонная конструкция$292,609
- 15%Этап 5 · Готовые стены и дверные коробки$292,609
- 15%Этап 6 · Полы, встроенная мебель, покраска, двери и стены$292,609
- 5%Этап 7 · Платеж при регистрации земли$97,536
- Итого
- 100% · $1,950,728
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$975,364$5,360,781
$1,924$29,264
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 5.4%
- Чистая доходность
- 4.3%
- Стоимость через 5 лет
- $2,610,515
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 2
- Площадь
- 765 - 1450 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Manick Hillside на Пхукете построен и сдан в третьем квартале 2025 года. Застройщик проекта - Manick Hillside Residential Development Phuket. Вилла здесь рассчитана на 4-6 спален, площадь варьируется от 765 до 1450 квадратных метров. Цена начинается от 65 500 000 бат и доходит до 150 000 000 бат, цена за квадратный метр - от 85 621 бата. Содержание виллы обходится в 20 бат за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 12 вилл этого проекта, из них 2 доступны для покупки. Такой метраж и количество спален делают виллы Manick Hillside подходящими для большой семьи.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 163 367 462 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿113,000за м²Пхукет, Таиланд
Aurora Villas Kata
4-7 спальни, 514 м²от ฿61,583,000≈ $1,834,062Выше медианы города на 8%
Строится
฿137,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.