Предпродажа
฿149,000за м²Пхукет, Таиланд
Canopy Hills Villas, фото 1Цена от
฿57,519,000≈ $1,713,037 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿80,000 за м² ≈ $2,373
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 722 - 768 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,373 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,373
$1,065$24,719
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club3,73 км
- Loch Palm Golf Club4,02 км
- Phuket Country Club4,67 км
- Laguna Golf Phuket9,56 км
- Kamala Beach9,97 км
- Cafe Del Mar Phuket10,05 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$34,261невозвратное
- 28%Этап 2 · Платёж №1$479,650День подписания договора (через 30 дней после бронирования)
- 20%Этап 3 · Платёж №2$342,607Через 10 дней после завершения фундамента
- 20%Этап 4 · Платёж №3$342,607Через 10 дней после завершения основной конструкции
- 20%Этап 5 · Платёж №4$342,607Через 10 дней после завершения внутренней отделки
- 10%Этап 6 · Финальный платёж$171,304День регистрации земли и передачи виллы
- Итого
- 100% · $1,713,037
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · (применяется к тайским покупателям или иностранцам, владеющим землёй и виллой через тайскую компанию с ограниченной ответственностью) 50/50 между продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1% · (применяется к иностранцам при аренде земли на 30+3 года и владении виллой) 50/50 между продавцом и покупателем
Калькулятор доходности
$856,519$2,736,250
$1,671$25,720
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 6.1%
- Чистая доходность
- 4.9%
- Стоимость через 5 лет
- $2,292,430
- Доходность за 5 лет
- 58%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 4
- Площадь
- 722 - 768 m²
- Доходность аренды
- 5.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Canopy Hills Villas, вилла на Пхукете, в Таиланде, строится, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Застройщик - Hugs Management Co., Ltd.
В продаже виллы с четырьмя и пятью спальнями площадью от 722 до 768 кв.м. Цена начинается от 57 519 000 бат и доходит до 76 563 000 бат, цена за квадратный метр от 79 666 бат. Площадь виллы от 722 кв.м соответствует четырёхспальной и пятиспальной планировке с большим количеством комнат.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 30 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 9 вилл этого проекта, из них 4 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 143 461 573 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿103,000за м²Пхукет, Таиланд
Avana Luxury Villa
4 спальни, 552 м²от ฿57,000,000≈ $1,697,581Ниже медианы города на 1%
Строится
฿115,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.