Строится
฿137,000за м²
Aurora Villas Kata, фото 1Цена от
฿61,583,000≈ $1,834,062 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿113,000 за м² ≈ $3,351
дороже 55% новостроек города: +8%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 514 - 1229 m²
- Спальни
- 4 - 7
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 4 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,351 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,351
$1,065$24,719
+8% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach1,02 км
- Karon Beach1,84 км
- Kata Noi Beach2,03 км
- Freedom Beach5,26 км
- Nai Harn Beach6,21 км
- Patong Beach6,61 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$36,681
- 28%Этап 2 · При подписании основного договора купли-продажи (в течение 30 дн.)$513,537
- 15%Этап 3 · По завершении фундамента виллы$275,109
- 15%Этап 4 · По завершении основной бетонной конструкции$275,109
- 15%Этап 5 · По завершении крыши и плитки на стенах$275,109
- 15%Этап 6 · По завершении внутренних стен и полов$275,109
- 10%Этап 7 · При официальной регистрации и передаче права собственности$183,406
- Итого
- 100% · $1,834,062
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$917,031$5,667,894
$1,823$27,542
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $2,454,389
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 4
- Площадь
- 514 - 1229 m²
- Доходность аренды
- 6.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Восемь вилл составляют проект Aurora Villas Kata на Пхукете, из них пять пока доступны для покупки. Застройщик - Uni Power Holding Co., Ltd., завершение строительства запланировано на 30 сентября 2027 года, сейчас проект на стадии предпродажи. Площадь вилл начинается от 513,81 кв.м и доходит до 1229,45 кв.м, что соответствует формату отдельно стоящих домов с большим количеством спален: от 4 до 7. Такой разброс площади и числа спален позволяет подобрать виллу как для семьи, так и для более крупного домохозяйства с гостями.
Цены на виллы начинаются от 61 582 680 THB и доходят до 158 593 343 THB, цена за квадратный метр составляет 119 855 THB. Расчеты ведутся в тайских батах, в этой же валюте предусмотрены и платежи на обслуживание.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Строительство пока не завершено, поэтому покупка на этом этапе означает приобретение виллы до сдачи объекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 153 597 040 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿115,000за м²
Готов
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
Manick Hillside
4-6 спальни, 765 м²от ฿65,500,000≈ $1,950,728Ниже медианы города на 18%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.