Строится
฿115,000за м²
Tri Vananda, фото 1Цена от
฿60,886,000≈ $1,813,317 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿137,000 за м² ≈ $4,085
дороже 70% новостроек города: +32%Данные проверены 15 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 325 - 780 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 6 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,085 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,085
$1,065$24,719
+32% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach3,83 км
- Laguna Golf Phuket4,51 км
- Bang Tao Beach4,8 км
- Baba Beach Club Phuket5,03 км
- Nai Thon Beach5,1 км
- Blue Canyon Country Club5,19 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$906,658$5,170,782
$1,772$27,239
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 3.8%
- Чистая доходность
- 3.0%
- Стоимость через 5 лет
- $2,426,627
- Доходность за 5 лет
- 49%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 6
- Площадь
- 325 - 780 m²
- Доходность аренды
- 5.6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Tri Vananda строится на Пхукете, проект возводит Montara Hospitality Group. Виллы с 2-4 спальнями, площадь от 325 до 780 кв.м. Цена начинается от 60 886 100 бат и доходит до 144 683 650 бат, стоимость квадратного метра составляет 137 155 бат. Срок сдачи назначен на декабрь 2027 года.
У нас в продаже 8 вилл этого проекта, из них 6 доступны для покупки сейчас. Разброс площади от 325 до 780 кв.м означает, что в линейке есть варианты и для компактного, и для просторного размещения с большим количеством спален.
Проект находится в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 151 859 659 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿113,000за м²Пхукет, Таиланд
Aurora Villas Kata
4-7 спальни, 514 м²от ฿61,583,000≈ $1,834,062Выше медианы города на 8%
Строится
฿80,000за м²Пхукет, Таиланд
Canopy Hills Villas
4-5 спальни, 722 м²от ฿57,519,000≈ $1,713,037Ниже медианы города на 24%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.