Готов
฿76,000за м²Пхукет, Таиланд
Lavish Estates, фото 1Цена от
฿64,138,000≈ $1,894,434 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿88,000 за м² ≈ $2,604
дешевле 60% новостроек города: -11%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 727 - 836 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 4 из 11
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,604 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,604
$1,056$24,515
-11% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach5,85 км
- Phuket Country Club6,78 км
- Karon Beach7,09 км
- Kata Beach7,16 км
- Kata Noi Beach7,44 км
- Patong Beach8,48 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$37,889
- 28%Этап 2 · Оплата в течение 30 дней при подписании договора$530,442
- 15%Этап 3 · Оплата после завершения фундамента виллы$284,165
- 15%Этап 4 · Оплата после завершения основных бетонных и кровельных конструкций$284,165
- 15%Этап 5 · Оплата после завершения стен и кровельной черепицы$284,165
- 15%Этап 6 · Оплата после завершения напольной, настенной плитки и отделки интерьера$284,165
- 10%Этап 7 · Оплата при финальной приёмке и передаче права собственности$189,443
- Итого
- 100% · $1,894,434
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$947,217$2,779,666
$1,858$28,420
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,929
- Доход в год
- $83,146
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $2,535,180
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $104,181
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$10,939
- Комиссия агента
- -$9,139
- Чистый годовой доход
- $83,146
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 11
- Доступно
- 4
- Площадь
- 727 - 836 m²
Описание
Lavish Estates - проект вилл на Пхукете, в Таиланде. Девелопер - Elite Manor Co., Ltd. Проект построен, сдан, завершение отмечено в IV квартале 2025 года. Площадь вилл от 727,45 до 836,1 кв. м, с четырьмя или пятью спальнями. Цена начинается от 64 138 346 THB и доходит до 78 424 103 THB, цена за квадратный метр от 88 169 THB. Плата за обслуживание составляет 15 000 THB за кв. м в месяц. У нас в продаже 11 вилл по этому проекту, из них 4 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 156 915 423 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿113,000за м²Пхукет, Таиланд
Aurora Villas Kata
4-7 спальни, 514 м²от ฿61,583,000≈ $1,818,948Выше медианы города на 14%
Строится
฿137,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.